Legalizar obras sin licencia
en Valencia
¿Cómo obtener legalizar construcción sin permiso en Valencia?
Primero, es importante contar con el asesoramiento de un arquitecto o técnico competente. Este profesional realizará un estudio de la situación actual de la construcción y su adecuación a la normativa urbanística vigente. Si las obras realizadas se ajustan a los parámetros permitidos, el siguiente paso será elaborar un proyecto de legalización, detallando los aspectos técnicos de la construcción.
Con el proyecto en mano, se debe dirigir una solicitud de legalización a la oficina correspondiente del Ayuntamiento donde se ubica el inmueble. El expediente deberá acompañarse de la documentación necesaria, que comúnmente incluye planos, descriptivos y justificativos de la obra, fotografías, así como el comprobante de que no se ha iniciado ningún procedimiento sancionador por la falta de licencia.
Es crucial atenerse a los plazos establecidos por el Ayuntamiento para responder a posibles requerimientos de información adicional y, en caso de que la obra no se ajuste a la normativa, es posible que tengas que acometer modificaciones o incluso llegar a demoler lo construido.
Los costes del proceso son variables, e incluirán honorarios del técnico, tasas administrativas y en algunos casos sanciones pecuniarias impuestas por la administración local por el incumplimiento inicial.
Finalmente, se debe esperar la resolución del Ayuntamiento. Si se concede la legalización, se emitirá la licencia correspondiente, formalizando así la situación del inmueble. Importante destacar que, en el caso de detectarse infracciones muy graves o no acordes con el planeamiento urbanístico, puede que no sea posible legalizar las obras y podría derivarse en la restauración de la legalidad urbanística, que usualmente implica la demolición de la obra ilegal.
¿Cuánto cuesta realizar la legalizar obras sin licencia en Valencia?
Se han solicitado 106 presupuestos de legalizar obras sin licencia en Valencia . El precio mínimo son 350€ y el precio máximo son 3000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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