Modificación catastral y pago del IBI
En la referencia catastral de mi casa incluye parte de la casa de mi vecino (la cual no aparece en el catastro tampoco), las escrituras de mi casa los metros concuerdan con lo que está en el catastro. Mis vecino quieren modificar eso. Dicen que tienen papeles pero nunca lo registraron, y se pago el IBI de todo eso durante muchos años. ¿Si es de ellos tienen que devolverme todo el IBI que no pagaron?
Marcos Álvarez Piñeiro preguntó sobre Trámites catastro Pregunta desde: Pontevedra
Fecha: 14/11/2018
1 respuestas
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Pedro respondió: Profesional de Certicalia
Muy buenas.
El caso que comentas, aunque parece atípico es más habitual en catastro de lo que se pueda imaginar.
Por un lado está la corrección de errores que hay que realizar para que a su vecino le figure bien la vivienda (y a usted también lo suyo). Por otro lado está la regularización o "legalización" de la vivienda de su vecino, así como lainscripción en el registro de la propiedad que tiene que hacer. Es un trámite que no es complicado, pero es preciso ser riguroso y dar los pasos correctamente para evitar "que se ataque", sobre todo en Registro de la propiedad.
Luego, por otro lado está la solicitud de devolución del IBI que usted ha pagado de más. Sólo se puede reclamar hasta 4 años atrás de lo que haya pagado a mayores... Pero es una cosa que deberá reclamar a Catastro. En este caso influye el estado de su vivienda, si se lo notificaron o no, etc. Otra opción (más casera) es llegar a un acuerdo con su vecino, y que él por ejemplo costee los gastos de corregir y subsanar los errores en Catastro.
Si necesita ayuda al respecto, no dude en contactar. Un saludo.
