Subsanación de discrepancias de catastro en Pontevedra

Para obtener un informe de Subsanación de discrepancias de catastro en Pontevedra, es necesario seguir un proceso específico que permita la corrección de cualquier error o desajuste entre los datos reales de una propiedad y aquellos que constan en el registro catastral. Este proceso se inicia cuando se detectan inconsistencias en la descripción de un inmueble, ya sea en su ubicación, lindes, superficie o uso.

El primer paso es presentar una declaración catastral mediante un documento normalizado, conocido como "modelo 900D", que se puede obtener a través de la página web de la Dirección General del Catastro o en sus oficinas presenciales. En este formulario se deben detallar las discrepancias encontradas y adjuntar la documentación que acredite la realidad física y jurídica de la propiedad, como escrituras públicas, planos topográficos o cualquier otro documento técnico pertinente.

Una vez cumplimentado el formulario, este se debe presentar en la Oficina Virtual del Catastro (OVC), en la Sede Electrónica del Catastro, o bien de manera presencial en la oficina del Catastro de Pontevedra o cualquier otra oficina de asistencia en materia de registros, pudiendo también optar por el envío postal dirigido a la misma.

Tras la presentación de la documentación, el Catastro iniciará un procedimiento de investigación, pudiendo requerir, si fuera necesario, información o documentación adicional. En algunos casos, podría ser preciso realizar una inspección en el terreno para verificar la situación real del bien inmueble.

Después de la correspondiente verificación y análisis de la documentación aportada, el Catastro emitirá un informe de subsanación y, si procede, realizará las modificaciones pertinentes en el registro catastral, emitiendo una notificación a los interesados con los resultados y los cambios efectuados.

Cabe destacar que durante todo el proceso es importante estar atento a los plazos y a los posibles requerimientos que se puedan hacer desde el Catastro para evitar retrasos o desestimaciones en la subsanación de las discrepancias. Además, se debe tener en cuenta que cualquier variación en el registro catastral puede tener implicaciones fiscales, por lo que es recomendable contar con asesoramiento especializado en caso de dudas.