Parcelación de finca en Villaviciosa de Odón
Buenos días. Me gustaría saber si con un tamaño de parcela de 2500 m2, es posible segregar la misma. Sino me equivoco, para ese tamaño de parcela aplicaría la ordenanza 4. He consultado en ayuntamiento y nos indican que no es posible, porque según ellos aplica la ordenanza 6.
Muchas gracias.
Vanesa preguntó sobre Terrenos Pregunta desde: Madrid
- Trámites:
- Segregación de fincas
Fecha: 10/09/2024
2 respuestas
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Miguel Angel respondió: Profesional de Certicalia
Hola Vanesa, para contestarte a esta pregunta debería de conocer la referencia catastral de la parcela, dependiendo de donde esté ubicada, se aplica una u otra ordenanza( no del tamaño). Si te dicen en el Ayuntamiento que no, es casi seguro que tengan razón, pero como te digo, para corroborarlo haría faltaría saber la ubicación de la parcela. Saludos
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Juan Luis respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días Vanesa, como sabes, para poder segregar la finca necesitas la licencia municipal. Si ya te han dicho que no, será complicado, tendrás que asegurarte de la norma que le corresponde por ubicación. Desconozco la ordenanza concreta del municipio, pero en las normas de planeamiento puedes consultar la parcela mínima y los retranqueos a las fincas colindantes que corresponden a la ubicación de tu parcela. Ten en cuenta que no puedes dejar una parcela tipo "tira", que al retranquearse de los colindantes impida su uso para edificación. Podría ser que un lado de la calle tenga una ordenanza y el otro lado otra diferente. Sería muy raro que hubiese diferentes ordenanzas dentro de una misma manzana o zona similar aunque en algún sitio he visto fincas que estaban legales en su momento y han quedado fuera de ordenación actualmente por no disponer de la superficie mínima. Un saludo
