Posibilidad de División o Segregación de Vivienda
Hola. Ruego el favor me puedan ayudar con la siguiente consulta:
Deseo comprar, como primera residencia, un bien inmueble con un único registro de propiedad pero con 2 viviendas. La duda es que no sé cómo ni donde se puede averiguar si la división es posible antes de comprar la casa. Muchas gracias.
Rodrigo preguntó sobre Informes técnicos Pregunta desde: Valencia
- Trámites:
- Segregación vivienda, Unir dos pisos
Fecha: 14/05/2018
1 respuestas
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Juan Vicente respondió: Profesional de Certicalia
En general, es posible la segregación de un inmueble en otros varios, salvo que las ordenanzas urbanísticas de la zona lo prohíban expresamente, o que al hacer la segregación las distintas partes segregadas, o alguna de ellas, no cumpliera con las estipulaciones de dichas ordenanzas. Por ello, lo primero que habría que estudiar es la localización de dicho inmueble y la disposición de las dos viviendas que lo configuran dentro del mismo.
En caso de que el resultado de la comprobación urbanística fuese positiva, habría que formalizar dicha segregación mediante la realización del correspondiente proyecto, justificando que ambas viviendas, tras la segregación, cumplen con la normativa urbanística de la población, además de las correspondientes a la habitabilidad de las mismas.
Saludos. Juan. Arquitecto.
