Segregación vivienda
en Valencia
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¿Cómo obtener el segregación vivienda en Valencia?
La segregación de viviendas en la provincia de Valencia, como en cualquier parte de España, es un proceso jurídico y técnico que implica dividir una propiedad inmobiliaria en dos o más unidades independientes que tendrán su propia referencia catastral y podrán ser inscritas de manera individual en el Registro de la Propiedad. Para llevar a cabo este proceso se deben seguir una serie de pasos y cumplir con la normativa vigente.
En primer lugar, es necesario contar con la redacción de un proyecto de segregación por parte de un arquitecto o técnico competente. Dicho proyecto debe detallar la nueva distribución de los espacios y justificar que la segregación cumple con las normativas urbanísticas aplicables, como el hecho de que las nuevas viviendas resultantes contarán con los metros cuadrados mínimos, accesos independientes, servicios básicos y otros requisitos exigidos por la ley.
Una vez finalizado el proyecto, se debe solicitar la correspondiente licencia de segregación en el ayuntamiento correspondiente. El ayuntamiento estudiará el proyecto y verificará que se ajusta al Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) y demás regulaciones locales. Si todo está conforme, concederá la licencia de segregación.
Tras ello, es necesario acudir a un notario para que este eleve a público la segregación, mediante una escritura que refleje las nuevas circunstancias de la propiedad. La escritura debe incluir la descripción de las nuevas fincas, y todo ello debe ser consecuente con el proyecto técnico aprobado por el ayuntamiento.
El último paso es inscribir la segregación en el Registro de la Propiedad. Para ello, se entrega la escritura notarial y la licencia de segregación. El Registro de la Propiedad examina la documentación y, si está correcta, procede a inscribir las nuevas fincas resultantes, otorgándoles una nueva referencia catastral a cada una. Es importante tener en cuenta que tanto el proyecto técnico como los trámites notariales y registrales generan costes que deben ser asumidos por el propietario que solicita la segregación.
Cada comunidad autónoma y cada municipio pueden tener particularidades en su normativa que podrían afectar al proceso descrito, por lo que se recomienda siempre consultar a un profesional en la materia y al ayuntamiento correspondiente para obtener información específica y actualizada.
En primer lugar, es necesario contar con la redacción de un proyecto de segregación por parte de un arquitecto o técnico competente. Dicho proyecto debe detallar la nueva distribución de los espacios y justificar que la segregación cumple con las normativas urbanísticas aplicables, como el hecho de que las nuevas viviendas resultantes contarán con los metros cuadrados mínimos, accesos independientes, servicios básicos y otros requisitos exigidos por la ley.
Una vez finalizado el proyecto, se debe solicitar la correspondiente licencia de segregación en el ayuntamiento correspondiente. El ayuntamiento estudiará el proyecto y verificará que se ajusta al Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) y demás regulaciones locales. Si todo está conforme, concederá la licencia de segregación.
Tras ello, es necesario acudir a un notario para que este eleve a público la segregación, mediante una escritura que refleje las nuevas circunstancias de la propiedad. La escritura debe incluir la descripción de las nuevas fincas, y todo ello debe ser consecuente con el proyecto técnico aprobado por el ayuntamiento.
El último paso es inscribir la segregación en el Registro de la Propiedad. Para ello, se entrega la escritura notarial y la licencia de segregación. El Registro de la Propiedad examina la documentación y, si está correcta, procede a inscribir las nuevas fincas resultantes, otorgándoles una nueva referencia catastral a cada una. Es importante tener en cuenta que tanto el proyecto técnico como los trámites notariales y registrales generan costes que deben ser asumidos por el propietario que solicita la segregación.
Cada comunidad autónoma y cada municipio pueden tener particularidades en su normativa que podrían afectar al proceso descrito, por lo que se recomienda siempre consultar a un profesional en la materia y al ayuntamiento correspondiente para obtener información específica y actualizada.
¿Cuánto cuesta realizar la segregación vivienda en Valencia?
Se han solicitado 129 presupuestos de segregación vivienda en Valencia . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los
profesionales:
150€
precio más barato
hasta ahora
420€
precio medio
hasta ahora
1.500€
precio más alto
hasta ahora
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del Segregación vivienda con el IVA y las tasas
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
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