Informacion sobre los trámites para un proyecto para convertir local en vivienda en Alella
Es sobre un piso a la venta sin cédula de habitabilidad, y quiero conocer los trámites para si es posible realizar el cambio de local a vivienda comprarlo
David preguntó sobre Proyectos de reformas Pregunta desde: Barcelona
- Trámites:
- Convertir local en vivienda
Fecha: 01/08/2020
2 respuestas
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Miguel respondió: Profesional de Certicalia
Hola David, buen día
Sobre Cédula se tendría que levantar planos al ayuntamiento, y ver las necesarias modificaciones para que no la den, cualquier duda ponte en contacto con nosotros -
Alejandro respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días, David.
Un piso no se puede poner a la venta sin cédula de habitabilidad en Cataluña.
Entiendo que pueden darse dos casos:
1) Que sea un local con estructura de vivienda ya hecha, antes de haber realizado legalización alguna
2) Que sea un local diáfano sin obra hecha para vivienda
3) Que sea un piso que consta como vivienda, pero que no tiene cédula
En los dos primeros casos, se tiene que comprobar a) viabilidad urbanística b) viabilidad según la Ley de Habitabilidad y Código Técnico 3) redactar proyecto ejecutivo de la reforma 4) tramitar cédula primera ocupación
En el tercer caso, el arquitecto haría una visita sencilla para comprobar que se cumple la Ley 141/2012 y tramitaría la cédula.
Esto es un resumen muy básico. Consulte a un arquitecto para más detalle personalizado a su local. ¡Un saludo!
