¿Podría transformar este local en vivienda? ¿cuánto costaría en caso de ser viable?
Me gustaría comprar un local de 300 m2 para convertirlo en vivienda. Es un edificio independiente que forma parte de una comunidad de vecinos de chalets adosados. Está divido en dos plantas de 150 m2, planta baja y sótano. Quisiera saber si el cambio es posible. Gracias
Aitana Rodríguez preguntó sobre Proyectos de reformas Pregunta desde: Madrid
- Trámites:
- Convertir local en vivienda
Fecha: 08/02/2021
4 respuestas
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María Del Carmen respondió: Profesional de Certicalia
El precio aproximado está entre 1200 € y 2200€Buenas tardes, Aitana.
En principio, por lo que comentas sí sería posible hacer el cambio, incluso para dos viviendas de 150 metros cuadrados cada una, pero siempre es necesario analizar el caso particular, para asegurarnos de que es posible cumplir toda la normativa técnica y urbanística. Si quieres, contacta con nosotros para que estudiemos tu caso y te hagamos un presupuesto cerrado sin ningún compromiso. Un saludo. -
Alberto respondió: Profesional de Certicalia
El precio aproximado está entre 2000 € y 2500€Aunque mi compañero te lo ha explicado muy bien, ten en cuenta que no todos los locales son aptos ya sea por sus características o por la normativa particular del municipio o zona en la que se encuentran, por lo que antes de hacer la compra se debería tener muy en cuenta esto. Si necesitas ayuda no dudes en contactar.
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Jose Manuel respondió: Profesional de Certicalia
El precio aproximado está entre 1 € y 1€Creo que darte un presupuesto sin saber las condiciones en la que esta el local, seria llevarte a engaño.
Ponte en contacto con nosotros, vemos el local y a partir de ahí podras tener un precio cierto, con inclusion de todos los tramites y proyecto incluido.
Saludos -
Manuel respondió: Profesional de Certicalia
El precio aproximado está entre 1500 € y 2000€Hola buenos días,
Si es posible convertir un local comercial en una o varias viviendas, para eso, necesitas presentar un proyecto de cambio de uso elaborado por profesional competente).
1. Conseguir la aprobación del proyecto técnico por parte de tu Ayuntamiento.
2. Pagar las tasas e impuestos municipales que suponen la solicitud de una licencia de obras.
3. Realizar la declaración de alteración catastral, a fin de constatar el cambio de local a vivienda.
Una vez terminada la obra necesitarás obtener la licencia de primera ocupación, presentando en el Ayuntamiento el certificado de final de obra, así como la declaración de alteración catastral. Con todos estos pasos realizados ya podrás disfrutar de tu nueva vivienda sin problemas legales.
Espero que te haya ayudado. Si estás interesada en ampliar información, puedes ponerte en contacto con nuestro equipo desde nuestro perfil de empresa, estaremos encantados de poder ayudarte!Jose Manuel replicó:
ProfesionalCreo que n local de este tipo no debe tener problemas a la hora de cambiar el uso, en cualquier caso habria que ver algunas condiciones; estado del local, instalaciones distribuciones, y acabados y calidades, con lo que un precio a priori te resultaria engañoso. Si quieres seguir ahondando en el tema, ponte en contacto con nosotros y después de una visita podemos asegurarte un precio cerrado con todos los tramites. Saludos
