¿En qué consiste convertir local en vivienda?

Para que un local pueda ser usado legalmente como una vivienda necesitaremos una Licencia de cambio de uso.

¿Cuánto cuesta convertir un local en una vivienda?

El coste de conversión de un local en vivienda depende principalmente de las obras que sean necesarias para que el local funcione correctamente y, de acuerdo con la normativa en vigor, como una vivienda. Se trata de una alternativa a tener en cuenta para locales con pocas demandas.

¿Cuándo convertir local en vivienda?

Con tiempo suficiente para ver si es viable hacer el cambio, que el técnico redacte el proyecto, además del tiempo de resolución del ayuntamiento y la realización de las obras.

¿Cómo convertir local en vivienda?

Contactando con un arquitecto o arquitecto técnico que le asesorará para saber si se cumple con la normativa urbanística de la zona y con los requisitos mínimos de habitabilidad establecidos, ya que no todos los locales se pueden convertir en vivienda. Si es necesario, además, el arquitecto realizará el proyecto técnico para su adaptación.

¿Cuáles son los requisitos para convertir un local en vivienda?

Existen una serie de requisitos que se deben cumplir para poder legalizar una obra ya construida: El suelo deber ser urbano. Esto suele ser bastante habitual. No se debe superar el número máximo de viviendas permitidas de ese suelo. La vivienda deberá cumplir el Código Técnico de la Edificación (CTE). Podemos encontrar dificultad en cumplir algunos aspectos como accesibilidad, salubridad, etc. La vivienda debe ser habitable. Esta normativa depende de la Comunidad Autónoma en la que estemos. Un problema típico en la conversión de local a vivienda es que la normativa suele requerir una ventana por cada habitación dentro de una vivienda. Y en los locales puede ser complicado abrir ventanas. Se deben cumplir los estatutos de la comunidad de propietarios. Si está prohibido, no podríamos llevar a cabo el cambio de uso. Si no, tendríamos que pedir permiso a los vecinos.

¿Qué pasos son necesarios para transformar un local en vivienda?

1. El propietario contacta con un arquitecto o arquitecto técnico.2. El técnico comprueba si se puede hacer el cambio de local a vivienda.3. Si se puede realizar el cambio, el arquitecto redactará el proyecto técnico.4. Pago de tasas y solicitud de Licencia de obra mayor, si es necesario.5. Resolución y notificación del ayuntamiento. Realización de las obras si son necesarias.6. Registrar la propiedad como vivienda.7. Al recibir la licencia de obra mayor, se recibe también la Cédula de habitabilidad o Licencia de primera ocupación.

¿Qué documentación es necesaria?

La documentación será la misma que la de una Licencia de obra mayor: Instancia normalizado. Fotocopia del DNI/CIF. Acreditación de representación si el interesado delega en el técnico para entregar la documentación. Justificante acreditativo de haber realizado el ingreso previo de la tasa correspondiente. Hoja Estadística de edificación y vivienda. Proyecto técnico realizado por técnico competente y visado del Colegio Oficial correspondiente.

¿Cuál es la normativa y los requisitos para convertir local en vivienda?

Normativa urbanística: depende del municipio. Se puede consultar el Plan General de Ordenación Urbanística del municipio.Código Técnico de la Edificación (CTE)

¿Por qué necesito convertir un local en vivienda?

Se pueden perseguir dos fines: Quiero usar mi local como vivienda: no es legal habitar un local comercial, por tanto necesitaré el cambio de uso de local a vivienda para que sea legal. Uno de los inconvenientes de obviar este trámite es no poderte empadronar ahí porque una persona no se puede empadronar en un local. También, para dar de alta los suministros será necesario que disponga de cédula de habitabilidad, que al ser local, carece de ella. Quiero vender o alquilar mi local pero como vivienda: vender o alquilar una vivienda puede resultar más fácil que hacerlo con un local, además de sacar más beneficio económico. Si quiero vender el local como vivienda necesitaré este trámite.

¿Dónde se tramita la conversión de local en vivienda?

Al tratarse habitualmente de una obra nueva, habrá que pedir la licencia de obra en el área de urbanismo del ayuntamiento donde se encuentre el local que se desea adaptar.

¿Quién hace la conversión de local en vivienda?

La solicitud del trámite puede hacerla el propietario, pero para presentarla se necesita un proyecto técnico que debe ser realizado por un técnico competente y colegiado.

Información sobre Cédula de habitabilidad

La cédula de habitabilidad es el documento que acredita que una vivienda está en las condiciones necesarias para ser habitada. Accediendo a nuestra página de Cédula de Habitabilidad encontrarás información sobre cómo conseguir la cédula de habitabilidad de un local, cuánto cuesta, cuánto dura y mucho más.

Convertir local en vivienda
en Madrid

Pide presupuesto gratis en Madrid

Confírmanos el trámite que necesitas para poder ayudarte

Expertos de la zona te contactarán para darte un presupuesto

Elige al profesional que te ayudará a resolver el trámite, rápido y sencillo

Pide presupuesto

en menos de 1 minuto y gratis

Selecciona tu provincia y localidad

Saber más sobre convertir local en vivienda

¿Cuánto cuesta realizar la convertir local en vivienda en Madrid?

Se han solicitado 9.138 presupuestos de convertir local en vivienda. El precio mínimo son 300€ y el precio máximo son 36000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.

Te mostramos los precios finales indicados por los profesionales:

300€

precio más barato

hasta ahora

140€

precio medio

hasta ahora

36.000€

precio más alto

hasta ahora

· En Certicalia siempre te indicamos el precio total del Convertir local en vivienda con el IVA y las tasas administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.

· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso y obtén el mejor precio.

· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la localización y tamaño de la vivienda o inmueble.

Precios de convertir local en vivienda en Madrid >

¿Te surgen más dudas sobre convertir local en vivienda? Nosotros te las resolvemos

Preguntas frecuentes

Profesionales que tramitan convertir local en vivienda en Madrid

Selecciona una localidad de la comunidad de Madrid

Carlos

Trabaja en Madrid

(481 reviews)

Soy Arquitecto Técnico e Ingeniero de la Edificación colegiado.
Ofrezco la realización de Certificados Energéticos en Córdoba y alrededores necesarios...

Ver Perfil

Trabajos realizados

984

"Un gran profesional"

Manuel

Jesús

Trabaja en Madrid

(1346 reviews)

Arquitecto tecnico con gran experiecia en el ambito de la construccion especializado en la elaboracion de informes: certificados energeticos, ITE,...

Ver Perfil

Trabajos realizados

2.504

"Buen profesional, muy correcto. "

Cristina

Sergio

Trabaja en Madrid

(555 reviews)

Asesoramiento en subvenciones y deducciones en el IRPF.

Somos un despacho de Arquitectos que tienen como objetivo la satisfacción del cliente,...

Ver Perfil

Trabajos realizados

1.412

"Muy buen profesional, rápido y eficaz. Se adapta a todas ĺas situaciones. Muy agradecida. "

Reyes

Ver más profesionales

Descubre más sobre convertir local en vivienda

Una segunda oportunidad: convertir locales en viviendas

Desde que la modificación 176 entró en vigor, par...

¿Es rentable convertir un local en vivienda?

Muchos propietarios de locales han visto la posibi...

¿Se puede hacer cambio de uso de local a vivienda en Barcelona?

Tips para conocer los requisitos y el proceso de c...

Cambio de uso de local a vivienda: requisitos

Todo lo que debes saber sobre el cambio de uso de ...

¿Cuánto cuesta la licencia de cambio de uso local a vivienda?

Viabilidad del cambio de uso y coste del proyecto

Descubre a que sanciones te expones por vivir en un local

La única forma de vivir en una local es convertirl...

Te contamos si se puede vivir en una oficina legalmente

Si quieres estudiar la viabilidad para cambiar el ...

Convertir garaje en vivienda

¿Tienes un garaje que quieres convertir en una viv...

Cédula de habitabilidad en un local comercial

¿Necesitas cédula de habitabilidad para un local? ...

Cambio de uso de un local

cómo convertir un local en una vivienda en Galicia...

Últimas solicitudes de presupuestos de convertir local en vivienda tramitadas

tramites para Convertir local en vivienda en El Escorial

El Escorial (Madrid)

LOCAL DE 43 MTS CUADRADOS CON SEMISOTANO, VENTILACION EXTERIOR, DIVIDO EN 3 SALAS CON MANPARAS DE MADERA DESMONTABLES, SANITARIO, VENTANAS CORREDERAS AL PATIO EXTERIOR,CALEFACCION...

CONVERTIR LOCAL EN VIVIENDA TETUAN

Madrid (Madrid)

Querria conocer si es posible trasformar un local en vivienda.

Solicitar cambio de uso local a vivienda

Alcorcón (Madrid)

Hola. tengo en vista dos locales para pasar a vivienda. Pero no tengo claro si es posible realizarlo. He visto los requisitos y en los dos casos los cumplen, salvo en uno que habrí...

tramites para Convertir local en vivienda en Madrid

Madrid (Madrid)

Tengo una vivienda registrado como oficina en el barrio de la concepción, según catastro son 43m2 construidos, pero siempre ha tenido el use residencial, se ha alquilado y vivido ...

¿Eres un profesional?

Recibe nuevos clientes que buscan profesionales como tú y ofertas para realizar trabajos.

Registrate gratis

Busca convertir local en vivienda en las principales provincias o municipios

Madrid

Villaviciosa de Odón

Villanueva del Pardillo

Villanueva de la Cañada

Villalbilla

Valdemoro

Valdemorillo

Tres Cantos

Torrelodones

Torrejón de Ardoz

Soto del Real

San Sebastián de los Reyes

San Martín de la Vega

San Lorenzo de El Escorial

San Fernando de Henares

Rivas-Vaciamadrid

Pozuelo de Alarcón

Pinto

Parla

Paracuellos de Jarama

Navalcarnero

Móstoles

Moralzarzal

Mejorada del Campo

Meco

Manzanares el Real

Majadahonda

Madrid

Leganés

Las Rozas de Madrid

Humanes de Madrid

Guadarrama

Getafe

Galapagar

Fuenlabrada

El Escorial

Cubas de la Sagra

Coslada

Colmenar Viejo

Collado Villalba

Ciempozuelos

Chinchón

Boadilla del Monte

Arroyomolinos

Arganda del Rey

Aranjuez

Alpedrete

Algete

Alcorcón

Alcobendas

Alcalá de Henares

Convertir local en vivienda
en Madrid

¿Cuánto cuesta realizar la convertir local en vivienda en Madrid?

¿Te surgen más dudas sobre convertir local en vivienda? Nosotros te las resolvemos

Profesionales que tramitan convertir local en vivienda en Madrid

Descubre más sobre convertir local en vivienda

Una segunda oportunidad: convertir locales en viviendas

¿Es rentable convertir un local en vivienda?

¿Se puede hacer cambio de uso de local a vivienda en Barcelona?

Cambio de uso de local a vivienda: requisitos

¿Cuánto cuesta la licencia de cambio de uso local a vivienda?

Descubre a que sanciones te expones por vivir en un local

Te contamos si se puede vivir en una oficina legalmente

Convertir garaje en vivienda

Cédula de habitabilidad en un local comercial

Cambio de uso de un local

Últimas solicitudes de presupuestos de convertir local en vivienda tramitadas

tramites para Convertir local en vivienda en El Escorial

CONVERTIR LOCAL EN VIVIENDA TETUAN

Solicitar cambio de uso local a vivienda

tramites para Convertir local en vivienda en Madrid

Proyecto y cambio de uso

segregación de un local en dos partes