¿Puedo cambiar de local a vivienda en escrituras?
Necesito saber lo siguiente:
Tengo intención de comprar un apartamento de 15 m2 útiles que en la escritura está como LOCAL pero en catastro está como VIVIENDA. Necesito cambiar la escritura a VIVIENDA, para poder alquilarlo. Gracias
Patricia preguntó sobre Proyectos de reformas Pregunta desde: Bizkaia
- Trámites:
- Legalizar cerramiento de terraza
Fecha: 15/05/2019
2 respuestas
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Marta respondió: Profesional de Certicalia
Puede hacer el cambio presentando en el municipio concreto un proyecto de adaptación redactado por un técnico competente.
El cumplimiento del código técnico en el desarrollo de ese proyecto es muy importante. -
Miguel Ángel respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días. Para poder escriturar como vivienda, en Notaría van a pedir un certificado municipal y, para que el Ayuntamiento lo emita, será necesario redactar un proyecto de adecuación de local a vivienda, justificando el cumplimiento de toda la normativa vigente y las ordenanzas municipales. Dicho proyecto debe ser redactado por un Arquitecto.
Además, si el local pertenece a una comunidad de propietarios, el Ayuntamiento va a exigir un acuerdo de esa comunidad, mediante el cual se autorice a ese cambio de uso.
