¿Puedo convertir local en vivienda en Barcelona?
Estoy considerando comprar una planta baja sin cedula, tipo loft de 110 m2 distribuidos en dos plantas diafanas. Esta por reformar. Ver anuncio en este enlace: https://www.idealista.com/inmueble/86642870/
En cuanto a la reforma haria lo minimo par cumplir con la normativa y poder tener cedula de hab. para alquilarlo. La decoracion (suelos, etc) puede ser muy basica.
Me podrian dr una idea de lo que costaria: hacer las comprobaciones iniciales para descartar cualquier
Impedimento infranqueable, el proyecto del arquitecto, las obras, y la obtencion de la cedula? si es posible desglosado....
Muchas gracias
Laia preguntó sobre Proyectos de reformas Pregunta desde: Barcelona
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- Convertir local en vivienda
Fecha: 06/02/2020
1 respuestas
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Alejandro respondió: Profesional de Certicalia
Hola, Laia.
1) En primer lugar, se debe comprobar que urbanísticamente sea posible realizar el cambio de uso, es decir, que añadir superficie residencial no vaya contra las normas urbanísticas metropolitanas. Coste: 50 €
2) Si esto se cumple, toca hacer un estudio de viabilidad. El arquitecto hace una visita al local y le indica si es viable la reconversión por la normativa de habitabilidad, accesibilidad e incendios, y las obras necesarias para hacerlo. Esta visita tendría un coste de 300-400 €. En todos los casos, hace falta redactar un proyecto de obra mayor.
3) El proyecto de obra mayor tiene un coste de 1200 € mínimo, pero repito que esto depende de la complejidad del mismo.
4) Finalmente, se expide la licencia de primera ocupación o cédula de habitabilidad de nueva ocupación. Coste 200 €.
¡Un saludo!
