¿Puedo pasar mi local a vivienda en Málaga?
En breve tengo que abandonar mi vivienda, debido a los altos precios de alquiler he optado por alquilar un local, ¿puedo adaptarlo a vivienda? Que obras de adaptación son necesarias? Gracias
Jose Miguel Santiago Escobedo preguntó sobre Proyectos de reformas Pregunta desde: Málaga
- Trámites:
- Legalizar cerramiento de terraza
Fecha: 20/07/2018
1 respuestas
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Beatriz respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días,
Si, puedes adaptar un local a vivienda, pero lleva un proceso un poco tedioso. El local debe cumplir una serie de características técnicas. Lo primero es que no todos los locales pueden dedicarse al uso residencial, debido a que existe una relación de viviendas máximas por metro cuadrado en cada zona. También debe de cumplir unas superficies mínimas de las estancias que se realicen para garantizar la habitabilidad en la vivienda. Debe tener ventanas hacia el exterior para poder tener iluminación y ventilación natural. El trámite conlleva realizar un proyecto de cambio de uso ante el ayuntamiento de Málaga y el pago de unas tasas, además de posteriormente pedir una licencia de obras para ejecutar el proyecto en el local. El local deberá de tener cocina y baño, y salida de humos para poder ser habitable, además de suministro de agua, electricidad y saneamiento conectado a la red general del edificio. En algunos casos, también es necesaria una autorización de la comunidad de propietarios del edificio para cambiar el uso al local.
Mucha suerte y un saludo.
