¿Puedo restaurar y ampliar una construcción del 1790 que se encuentra en suelo no urbanizable con la finalidad de vivir en ella?
Se trata de una edificación de una sola planta construida el año 1790 de 18m2 de superficie útil, se encuentra en buenas condiciones de conservación y está en suelo no urbanizable. En la normativa urbanística del ayuntamiento se reconoce dicha edificación y se menciona la parcela en cuestión como destinataria para ser una vivienda, siendo apta para su restauración y ampliación hasta los límites máximos permitidos por el subtipo rustico general. Añade que no importa si el estado de la edificación se encuentra en ruinas o en muy mal estado de conservación.
En principio queda muy claro en la normativa de urbanismo, el problema me surge cuando fui hacer la consulta en el ayuntamiento y obtuve como respuesta que, aunque esto aparezca detallado así, no dejan hacerlo. Y aún que tuviese suerte y si pudiera, solo dejarían ampliar la edificación un 25% y como solo consta de 18m2 de superficie útil, no sería viable. ¿Me podéis esclarecer si esto es así?
Jordi preguntó sobre Legalización de obras Pregunta desde: Girona
- Trámites:
- Legalizar ampliación vivienda
Fecha: 04/12/2021
1 respuestas
-
Andrea respondió: Profesional de Certicalia
Sí. Para según la normativa de Catalunya, poder obtener la cédula de habitabilidad de una vivienda anterior a 1984, ha de tener por lo menos 20 m2 útiles (interiores).
Jordi replicó:
ParticularSegún el cadastro exteriormente la construcción hace 34m2. Yo medi los metros útiles, los interiores, y hace 17m2. La diferència de m2 esta en el grosor de las paredes, las cuales hacen un metro aproximadamente de ancho. Mi deseo es restaurar y ampliar esta construcción para usarla como vivienda. Sabes si esto sería posible teniendo en cuenta lo ya mencionado que sale en la ordenación Urbanística de mi pueblo referente a mi parcela. Gracias por su tiempo.
