Legalizar ampliación vivienda en Girona

Para legalizar una ampliación de vivienda en el municipio de Girona, es importante seguir una serie de pasos regidos por la normativa urbanística aplicable. En primer lugar, es fundamental contar con un proyecto técnico elaborado por un arquitecto o técnico competente. Este documento debe incluir planos detallados de la obra, descripción de los trabajos a realizar y especificaciones técnicas conforme a la legislación vigente.

Una vez se tiene el proyecto, se debe solicitar una licencia de obras en el Ayuntamiento de Girona. La solicitud debe ir acompañada del proyecto técnico, y en algunos casos, de estudios adicionales como de impacto ambiental o patrimonial, dependiendo de la ubicación y características del inmueble. La administración municipal, tras revisar la documentación, podrá conceder la licencia necesaria para llevar a cabo la ampliación.

Además, si la obra ya se realizó sin la correspondiente autorización, será necesario regularizarla. Esto implica presentar toda la documentación que se hubiera exigido para una licencia previa, enfrentar las posibles sanciones económicas y, en casos graves, podría requerirse la demolición de lo construido ilegalmente.

Importante destacar que todos los trabajos deben respetar el planeamiento urbanístico de la zona, respecto a cuestiones como retranqueos, altura máxima y la ocupación máxima permitida en la parcela. En caso de estar en un edificio catalogado o protegido, se requieren permisos adicionales de la oficina de Patrimonio.

Finalmente, una vez terminada la ampliación, se deberá solicitar la documentación que acredite la finalización de las obras y, si procede, actualizar el registro de la propiedad y el catastro inmobiliario con la nueva descripción de la vivienda. Este paso es crucial para que la ampliación sea reconocida legalmente y esté debidamente reflejada en la documentación oficial de la vivienda.