¿Puedo vender un piso sin cédula de habitabilidad?
Hola, me gustaría saber si puedo vender un piso sin cédula de habitabilidad. Gracias
viajero preguntó sobre Licencias urbanísticas Pregunta desde: Barcelona
- Trámites:
- Cédula de habitabilidad
Fecha: 10/01/2023
6 respuestas
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Alejandro respondió: Profesional de Certicalia
Estimado viajero,
En Cataluña no está permitido vender una vivienda sin cédula de habitabilidad, salvo que el piso esté en estado ruinoso y el comprador acuerde con el propietario la exoneración de la cédula.
¡Suerte! -
Felipe respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días, se puede vender un piso sin cédula, pero el notario avisará al comprador que es consciente de los riesgos que corre si no tienes la cédula. De manera que te podrán anular toda la venta en cualquier momento o reclamar la cédula, si no la tienes, de manera que es mejor avisar en todo momento a los posibles compradores que no tienes la cédula.
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Álvaro respondió: Profesional de Certicalia
No puedes vender el piso sin tener cédula de habitabilidad. También necesitarás tener un certificado energético del inmueble.
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Salvador respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días
En tu caso puedes obtener un Informe para la Transmisión de Vivienda Usada, que es un informe emitido por un técnico en el que se acredita que la vivienda puede obtener la cédula de habitabilidad después de la ejecución de ciertas obras de rehabilitación; en tu caso el desmontaje del tanque de gasoil.
Este informe es necesario en los casos en que una vivienda usada o preexistente precisa de reformas de rehabilitación que le permitan el cumplimiento de las condiciones de habitabilidad y exonera al transmitente de la obligación que tiene de entregarle la cédula de habitabilidad. -
Salvador respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días.
Si por cualquier motivo de la vivienda no se puede otorgar la cédula de habitabilidad, cabe la posibilidad de analizar las medidas correctoras y acogerse al "Informe para la Transmisión de Vivienda Usada, que es un informe emitido por un técnico competente en el que acredita que la vivienda puede obtener la cédula de habitabilidad después de la ejecución de dichas medidas correctoras.
Este informe es necesario en los casos en que una vivienda usada o preexistente precisa de reformas de rehabilitación que le permitan el cumplimiento de las condiciones de habitabilidad y exonera al transmitente de la obligación que tiene de entregarle la cédula de habitabilidad.
Espero que te sirva.
Saludos -
Ruben respondió: Profesional de Certicalia
Legalmente no puedes vender el piso sin cedula de habitabilidad, ya que és un documento o requisito indispensable.
