¿Qué documentación necesitamos para poder realizar la gestión completa de la compraventa?
Os comento, mi tio quiere vender una nave que tiene en el pueblo la cual utiliza para almacenar la cosecha, ahora ha decidido construirse otra nave y vender esta, pero queriamos saber ¿Qué documentación necesitamos para poder realizar la gestión completa de la compraventa? Muchas gracias.
Norma preguntó sobre Venta de inmuebles Pregunta desde: Málaga
- Trámites:
- Vender local
Fecha: 21/12/2016
1 respuestas
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Jesus respondió: Profesional de Certicalia
En primer lugar habría que saber el estado legal en el que se encuentra el inmueble, eso lo puedes saber si los metros construidos concuerdan tanto en lo que dice la ficha catastral , como la escritura y la nota simple. Con lo cual vas a necesitar estos documentos.
Si lo vas a publicitar en una inmobiliaria, te deberán de pedir que le hagas el certificado energético antes de publicitarlo, pero de no ser así, sólo lo necesitarás hasta el día de la firma de la compra venta, que te la pedirá el notario, el certificado y su registro.
Es decir, si tu tio le vende la nave a su vecino, sólo le va a hacer falta el certificado energético con fecha del mismo dia o anterior al de la fecha de la compra venta, porque de no ser así, el notario no debería tramitar dicha escritura.
Espero que te se de sirva de algo, y si necesitas alguna consulta más, y te la podemos contestar, cuenta con ello.
Jesús
