¿Qué problemas podría tener comprar esta casa?
Vamos a comprar una casa, cuando vamos al banco a pedir la hipoteca sale en la nota simple hay un problema. En el catastro aparece que la casa tiene 214m2 y en las escrituras y nota simple aparece 129m2. Parece ser que el propietario en 1988 hizo un sótano y no está declarado. El tasador ha pedido un certificado de que no tiene ningún tipo de sanción por el ayuntamiento y nos dicen que con ese papel nos darían la hipoteca. Se ve que no pidieron licencia para hacer el bajo, no sabemos. ¿Qué hacemos? Tenemos muchas dudas en comprar esa casa y si no está bien hecho el bajo y se nos hunde el salón. Por ejemplo. Muchas gracias
Ana preguntó sobre Legalización de obras Pregunta desde: Granada
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- Legalizar ampliación vivienda
Fecha: 22/01/2020
1 respuestas
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Cerener respondió: Profesional de Certicalia
Mi consejo es que contratéis un arquitecto que analice si la obra que se hizo en su día está correctamente ejecutada y si sería legalizable, o si por el contrario es necesario hacer alguna obra de aseguramiento o reparación de deficiencias.
En cualquier caso tengan en cuenta a la hora de negociar el precio, que este tipo de defectos (obra no legalizada) reduce el valor, por lo que podrían negociar un descuento respecto del precio de mercado.
