Legalizar vivienda en Las Palmas de Gran Canaria
Me gustaría saber cuánto me puede salir registrar una vivienda en la zona de las palmas-san Lorenzo.
Es que quiero comprarla y la casa no está registrada,entonces quiero negociar el precio con los propietarios sabiendo cuánto puede salir el registrarla.
Belinda preguntó sobre Legalización de obras Pregunta desde: Las Palmas
- Trámites:
- Legalizar vivienda
Fecha: 15/07/2020
1 respuestas
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Estefania respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días Belinda. Deberás legalizar la vivienda por dos medios (ayuntamiento y notaría+registro):
- el ayuntamiento presentando documentación necesaria (aquí dependerá de la documentación que te puedan aportar los propietarios, ya que si se construyó antes del año 2006, tienen agua y luz, hay justificación de residencia (empadronamiento) y se ha ido abonando el IBI, podrás solicitar la licencia de primera ocupación (cédula de habitabilidad) que te costará unos 500€. Si no existe esa información deberás presentar un proyecto técnico completo (calculando la estabilidad de la edificación, etc,) que no suele bajar de 3000€
- Y luego deberás llevar esa documentación ante notario (unos 500€ depende de folios, timbre, etc) con un certificado final de obra por antigüedad (entre 400-500€) y la cédula de habitabilidad que te daria el ayuntamiento (la aprobación de la correcta legalización de la vivienda)
Puedes realizar ante notario las dos acciones y ahorrarte algo (escritura de compraventa y la escritura (de obra nueva o legalización de vivienda, no conozco bien el nombre), para que hagan una única entrada en el registro de la propiedad (que también se debe pagar...)
En resumen, legalizarlo por completo (incluyendo escritura y registro) rondará entre 1200€-5000€, dependiendo de tamaño y documentación aportada
