Requisitos para convertir un local en vivienda
Buenas. Tengo un local en Alicante y me gustaría saber si cumple con los requisitos para convertirlo en vivienda.
Iman preguntó sobre Licencias urbanísticas Pregunta desde: Alicante
- Trámites:
- Convertir local en vivienda
Fecha: 06/09/2024
2 respuestas
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Miguel Angel respondió: Profesional de Certicalia
Buenas tardes Inma.
Hay varios reuisitos mínimos:
1-Que el local tenga salida de humos a cubierta, o que se pueda hacer
2-Altura libre de suelo a techo 2.50 metros, salvo en zona cocina y baños que puede ser 2.20 metros
3-Superficie mínima 24 m2 útiles para vivienda minima (apartamento loft)
4-Ventilación e iluminación direxta a fachadas , y patio si tiene
Estos son de los mas importantes, cualquier consulta o aclaración estoy a tu disposición
Miguel Angel Quemada
Arquitecto técnico
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Mayte respondió: Profesional de Certicalia
Buenos dias, son varios requisitos y muy especificos por zona, si el edificio ya tiene tres plantas vivienda, dificilmente se puede obtener la ocupación. Se recomienda hacer la consulta al ayuntamieno, llama al ayuntamiento y pregunta por urbanismo, si quiere le podemos realizar el trámite. primero tenga a mano su referencia catasrtal. Lo que piden es unos metros de fachada minimo, y que la superficie construida del bloque entre 80 de el numero de viviendas +1 de las ejecutadas. Por eso ha de obtener el excel de la página del catastro con las superficies construidas de toda la edificación.
