Requisitos técnicos y administrativos de división de apartamento
Tengo un local de 74,34 mtrs2 y quiero hacer dos apartamentos para alquilar, en los estatutos de la comunidad de vecinos está permitido. ¿Qué más se requiere?
Concha Martín preguntó sobre Informes técnicos Pregunta desde: Cádiz
- Trámites:
- Segregación vivienda
Fecha: 12/03/2019
3 respuestas
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Angel Francisco respondió: Profesional de Certicalia
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Manuel respondió: Profesional de Certicalia
Hola buenas tardes, ¿dónde está ubicado exactamente el inmueble? Cada municipio tiene una normativa urbanística específica que debe cumplir, y además debe cumplir el Código Técnico. Para saber si es posible transformarlo en vivienda, lo primero es saber si cumple la densidad de viviendas permitidas en el edificio dónde se ubica el local, además le comento que probablemente no sea posible dividirlo en dos apartamentos, ya que normalmente, la superficie útil mínima de cada vivienda debe ser 40 m2 (esto lo indica la normativa de cada Municipio), y cómo norma general debe tener en cuenta que las estancias habitables (Salón y dormitorios) deben tener iluminación y ventilación natural, es decir ventanas que den a patios o a la calle. Para darle mayor información es necesario saber la ubicación exacta del inmueble.
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Jose Miguel respondió: Profesional de Certicalia
Necesitarás un proyecto visado y redactado por un arquitecto de adaptación para el cambio de uso de local a vivienda y solicitar la correspondiente licencia municipal.
