Segregación vivienda
en Cádiz
¿Cómo obtener el segregación vivienda en Cádiz?
Inicialmente, se necesita la redacción de un proyecto de segregación por parte de un arquitecto o técnico competente que indique cómo se va a dividir la vivienda y que asegure que las unidades resultantes cumplen con la normativa urbanística y de habitabilidad. Este proyecto debe responder a los requisitos establecidos por el planeamiento urbanístico del municipio.
El siguiente paso consiste en obtener la licencia de segregación del Ayuntamiento. Para ello, debes presentar el proyecto junto con la solicitud de licencia y abonar las tasas correspondientes. Esta petición será evaluada por los técnicos municipales, quienes verificarán que la segregación se ajusta a la legalidad urbanística y que no se comprometen elementos comunes del edificio en caso de estar la vivienda en un inmueble compartido con otras.
Una vez concedida la licencia de segregación por parte del Ayuntamiento, con el proyecto aprobado y la correspondiente licencia en mano, deberás acudir a un notario para formalizar la escritura de segregación. Con la escritura debes ir al Registro de la Propiedad para inscribir las nuevas unidades. Es importante mencionar que cualquier hipoteca existente sobre la propiedad original debe ser cancelada o distribuida entre las nuevas unidades, según corresponda y de acuerdo con el banco.
Además, la segregación podría tener implicaciones fiscales; por tanto, también deberás presentar la documentación ante la oficina tributaria para abonar el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, además de otros impuestos que se puedan generar a raíz de la nueva configuración de la(s) propiedad(es).
Este resumen aborda los pasos esenciales, pero es crucial que se consulte con un profesional para abordar los detalles específicos y posibles variables que pueden darse en el proceso de segregación de una vivienda en la provincia de Cádiz o cualquier otra localización.
¿Cuánto cuesta realizar la segregación vivienda en Cádiz?
Se han solicitado 55 presupuestos de segregación vivienda en Cádiz . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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