¿Se puede vivir en una casa que consta como almacén?
He comprado un terreno con dos casas una con dos plantas y la otra planta baja.
En las escrituras solo consta como vivienda la de dos plantas y la otra consta como almacén pero tiene cocina comedor y habitación.
Mi pregunta es: ¿puedo utilizar la vivienda almacén según las escrituras para vivir en ella?
Recordar que están las dos casas en el mismo terreno. Gracias
Miguel preguntó sobre Licencias urbanísticas Pregunta desde: Barcelona
Fecha: 25/04/2019
9 respuestas
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Xavier Peiró respondió: Particular
Vivir puedes vivir donde quieras, pero si quieres escriturar el almacén como vivienda has de hacer un trámite notarial que describa que el almacén cumple las exigencias normativas para ser considerado una vivienda. Has de buscar una arquitecto que te haga los documentos y el trámite. No es sencillo.
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manuel respondió: Particular
hola, ¿puedo habitar una casa que compré mientras realizo las reformas? Es en Ulldecona, Tarragona.
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Marieta respondió: Particular
Hola. Tengo una casa que la planta de abajo consta como almacén, me gustaría hacerme un cuarto una cocina y un baño, ¿sería posible hacerlo sin necesidad de hacer proyecto, meter arquitectos? Sería legal vivir?
Raquel replicó:
ParticularHola, yo también quiero información sobre esto. ¿Al final qué pasó?
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Xavier Peiró respondió: Particular
Depende de su ubicación. Ves al distrito a preguntarlo o envíame la dirección y te lo digo.
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Paola respondió: Particular
Hola tengo una consulta, ¿se puede usar un living comedor o un dormitorio de mi casa habitacional para tener un almacén y atender desde la ventana?
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Casserveis respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días, en principio no tendria las condiciones para ser habitable, habria que hacer un proyecto y consultar al ayuntamiento si es posible, espero que te sirva de ayuda. Atentamente Casserveis
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Xavier respondió: Profesional de Certicalia
Hola Miguel,
Claro que puedes vivir en ella. Lo que no podràs es cambiar la escritura de propiedad y pasarla a vivienda por muchos años que hayas vivido allá. Te podemos tramitar un cédula de habitabilidad para pagar agua y electricidad a precio de vivienda.
Un saludo -
Daniel respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días Miguel,
En principio no hay ningún problema para que la uses como particular para vivir.
Otra cosa sería que la explotases como vivienda sin cédula de habitabilidad, tanto alquiler como venta.
Ya que no se podría registrar ni en contrato ni escritura en cada caso.
Un saludo.
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Antonio respondió: Profesional de Certicalia
La vivienda únicamente es la casa con escritura como tal.
El almacén, aunque tenga cocina, comedor y habitación, siempre será un almacén según indica escrituras,
Si quisieras que fuera como vivienda se necesitaria hacer un cambio de uso de esta entidad pero depende del terreno. Ten en cuenta que este aumento de vivienda aumenta tambien la contribución ya que la vivienda aumentaría de superficie
