Segregación de finca rústica pequeña
En una finca de 2000 m2 en rústica, hace 25 años se construyeron 2 viviendas independientes. El terreno es rústico, pero fisicamente cada propietario tienen su parcela separada. ¿Hay posibilidad de que alguno de ellos pueda vender independientemente su vivienda?
Francisco Rodriguez Vazquez preguntó sobre Estudios topográficos Pregunta desde: Almería
- Trámites:
- Segregación de finca rústica
Fecha: 24/06/2019
2 respuestas
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Cerener respondió: Profesional de Certicalia
En principio la finca no se puede segregar, pero uno si puede vender su parte indivisible y mantener el uso como hasta ahora de común acuerdo.
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Vicente respondió: Profesional de Certicalia
Si es una única finca registral antes tendría que realizar la segregación de la misma para posteriormente poder vender exclusivamente la parte que le interese. Para hacer la segregación antes debe comprobar si urbanísticamente es posible. En caso afirmativo tendría que solicitar la licencia municipal de segregación con el correspondiente proyecto y una vez concedida la licencia por parte del Ayuntamiento en cuyo término se encuentre ubicada la finca, realizar las escrituras oportunas en notaria y finalmente inscribir la segregación en el registro, constituyendo dos títulos de propiedad independientes.
Un saludo.
