Segregación de finca rústica
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¿Cómo obtener la segregación de parcela rústica en Almería?
En primer lugar, el técnico procederá a realizar un levantamiento topográfico, es decir, un estudio detallado del terreno para identificar sus características y dimensiones exactas. Este levantamiento es esencial para asegurar que la parcela resultante cumple con la normativa vigente.
Una vez realizados los estudios necesarios, el técnico preparará un documento llamado proyecto de segregación. Este proyecto incluirá todos los detalles técnicos y legales requeridos por las autoridades locales. Entre otros aspectos, el proyecto debe cumplir con la normativa urbanística y ambiental de la provincia de Almería.
Después, el proyecto de segregación se presenta al Ayuntamiento correspondiente, donde se revisarán todos los documentos presentados. Si todo está en orden, el consistorio emitirá una licencia de segregación, que es el permiso oficial para dividir la finca.
Finalmente, con la licencia en mano, podrás inscribir la nueva parcela en el Registro de la Propiedad, formalizando así la segregación de tu finca rústica.
Contar con un técnico especializado no solo asegura que el proceso sea rápido y sin inconvenientes, sino que también garantiza que tu proyecto cumpla todas las normativas y leyes aplicables en la provincia de Almería.
¿Cuánto cuesta realizar la segregación de finca rústica en Almería?
Se han solicitado 19 presupuestos de segregación de finca rústica en Almería . El precio mínimo son 400€ y el precio máximo son 2000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
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administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
y obtén el mejor precio.
· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre segregación de finca rústica? Nosotros te las resolvemos
- Encargar un proyecto de segregación de fincas a un técnico competente
- Solicitar la licencia en el ayuntamiento, o declaración de innecesariedad
- Hacer la escritura en el notario
- Inscribir la nueva finca en el Registro de la Propiedad, que lo puede hacer la propia notaría
- “Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada por Decreto de 8 de febrero de 1946 y del texto refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo”.
- Ley del Suelo autonómica correspondiente, además de la Ley del Suelo 8/2007, de carácter estatal.
- Planeamiento municipal vigente: Plan General de Ordenación Municipal o Normas Subsidiarias