Segregación terreno en Borbujos (Sevilla)
Hola, tengo una parte de un terreno, 1000 de un total de 3000 m2. Actualmente es terreno rústico pero pasará a ser urbano. Físicamente la segregación está realizada, la otra persona que es propietaria de los 2000m2 está algo indecisa. Mi consulta es, ¿se podría realizar la segregación sin su autorización? ¿qué tipo de documentación y gestión es necesaria para la segregación? Gracias.
Francisco preguntó sobre Estudios topográficos Pregunta desde: Sevilla
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- Segregación de fincas
Fecha: 07/09/2020
1 respuestas
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Jose Miguel respondió: Profesional de Certicalia
En principio, un Ayuntamiento no debe exigir, aunque muchos lo hacen, acreditar la propiedad para solicitar una licencia urbanística, de modo que es posible, teóricamente, solicitar la segregación. Esto no quiere decir que sea legal puesto que la propiedad de la parcela única es de ambos propietarios pero existe -supongo- un contrato de compra-venta que obliga a los dos propietarios. Yo entiendo que, aunque se hiciera la segregación el otro propietario podría demandarle si acredita que se ha hecho a sus espaldas. Esta cuestión es más jurídica por lo que debería responderla mejor un letrado especialista. Para segregar una parcela se necesita un proyecto visado realizado por un arquitecto y solicitar la licencia municipal correspondiente.
