Solicitud para transformar local en vivienda en Badalona
Era un local comercial , tiene wc ( a reformar claro está , cómo todo ) es un local que tiene la puerta de entrada y 2 " ventanas ", es un espacio sin columnas ( el local da esquina ) no sé qué requisitos necesitaría para emprender la operación ni el coste económico.
Adria preguntó sobre Proyectos de reformas Pregunta desde: Barcelona
- Trámites:
- Convertir local en vivienda
Fecha: 07/09/2020
3 respuestas
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Cristina respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días Adrià,
Para poder convertir el local en vivienda, tendrás que mirar si planeamiento permite el cambio de uso en la zona donde estas. Una vez sepas si es viable, deberías asesorarte por un técnico para calcular la densidad y ver las condiciones del local. ¿Cuántos metros cuadrados tiene?
Si quieres, puedes ponerte en contacto conmigo para estudiar la viabilidad.
Cristina -
Jordi respondió: Profesional de Certicalia
Bon dia Adrià
Una comprovació a fer primer es si l'edifici admet el canvi d'ús a habitatge.. Per a saber-ho s'ha de dividir la superficie total construida de tot l'edifici entre el mòdul de 80 i veure si el resultat es més gran que el nombre d'habitatges existents a l'edifici. Si es així també s'ha de comprovar que la superfície útil del local sigui de mes de 40 m2 i si existeix un pati per on pujar conductes d'extració de fums de la campana de la cuina.
Si es compleix tot aixó s'ha de redactar um projecte tècnic, obternir un Informe de Idoneïtat tècnica d'aquest projecte per part d'una ECA (entitat colaboradora amb l'administració), sol·lictar la llicència d'obres i en acabar l'obra sol·licitar la Cèdula de primera ocupació a l'Ajuntament i la Cedùla d'habitabilitat a la Generalitat adjutant tota la documentació del procés de l'obra.
Cordialment
Jordi -
Alejandro respondió: Profesional de Certicalia
Estimado Adrià,
1) Se tiene que averiguar si se puede añadir superficie residencial al edificio con una consulta a las normas urbanísticas.
2) Si es factible, entonces con una visita al inmueble, se realiza una toma de datos con mediciones, con el fin de ver qué reformas se tienen que hacer para poder realizar el cambio de uso conforme a la normativa de habitabilidad.
3) Una vez establecidas las reformas necesarias, se redacta un proyecto técnico y se tramita la licencia de primera ocupación.
¡Un saludo!
