Tengo una terraza comunitaria de uso privativo
en dicha terraza tengo una junta de dilatación que se esta despegando, quería saber quien debe repararla si yo como propietario o la comunidad, he llamado al administrador porque si se han reparado rodapies, rejillas a otros propietarios porque según el mismo administrador han provocado goteras al vecino de abajo y en mi caso me dice que a mi no me lo repara la comunidad porque no ha ocasionado desperfecto a nadie y que como lo he comunicado ahora si se produjera un desperfecto seria yo el responsable
David Blanco Diaz preguntó sobre Comunidad de propietarios Pregunta desde: Madrid
Fecha: 06/05/2021
1 respuestas
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Fernando respondió: Profesional de Certicalia
Hola David. Lo primero, debes consultar los estatutos de la comunidad. Pídeselo por escrito con acuse de recibo. Después necesitarás un técnico que te haga un informe del daño con valoración de la reparación. Si no hay respuesta, guarda los documentos y enséñaselos a un abogado especializado. La primera consulta es gratuita. El te dirá el proceso a seguir. Generalmente, si la terraza es de uso privativo, el mantenimiento, limpieza y disfrute te corresponde a tí, pero las reparaciones como juntas de dilatación debe hacerse cargo la comunidad ya que se trata de un elemento común, al igual que una escalera o un ascensor. La junta de dilatación es un elemento estructural muy importante en el edificio, ya que si no cumple su función pueden producirse daños en algunos elementos constructivos.
