Tramitar proyecto reforma local comercial en vélez
quiero convertir mi local comercial en vivienda y necesitaría saber los pasos que hay que hacer
Fernando preguntó sobre Legalización de obras Pregunta desde: Málaga
- Trámites:
- Convertir local en vivienda
Fecha: 06/03/2018
1 respuestas
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Salvador respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días,
Lo primero es que consulte en el ayuntamiento si es posible. Debe cumplir la normativa vigente del ayuntamiento. Si por ejemplo está agotada el número de viviendas por ha, no podrá hacerlo. Se lo deben indicar en el ayuntamiento, si es o no posible.
En caso de ser posible, debe contratar a un técnico (arquitecto o arquitecto técnico) para que redacte un proyecto de cambio de uso, adaptado a la normativa vigente.
Deberá sacar una licencia de obras para ejecutar el proyecto. Una vez haya realizado las obras, el técnico contratado emite el certificado final de obras, y con esté en el ayuntamiento le conceden la licencia de primera ocupación, ya de la vivienda.
Con la licencia de primera ocupación, debe ir al notario, donde le redactarán las escrituras de obra nueva, y posteriormente debe ir al Registro de la Propiedad, para registrar dichas escrituras.
Si consulta al Ayuntamiento y le indican que el cambio de uso es posible, estaré encantado de darle presupuesto para redactar el proyecto de cambio de uso.
Un saludo,
