Convertir local en vivienda en Málaga
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¿Cómo obtener el cambio de uso de local a vivienda en Málaga?
Una vez confirmada la viabilidad, el siguiente paso es la elaboración de un proyecto técnico de cambio de uso, redactado por un arquitecto o ingeniero. Este proyecto debe detallar la adecuación del local a las condiciones de habitabilidad, incluyendo aspectos como ventilación, iluminación, distribución y accesibilidad.
Posteriormente, dicho proyecto es presentado ante el Ayuntamiento de Málaga para su aprobación. La solicitud debe ir acompañada de distintos documentos, como escrituras, referencias catastrales y certificados de eficiencia energética, entre otros. Si el proyecto cumple con todas las normativas, la licencia de obra es concedida.
Durante la ejecución de las obras, se deben seguir los planes aprobados y respetar las regulaciones vigentes. Una vez finalizadas las obras, es necesario solicitar la cédula de habitabilidad, que certifica que el inmueble cumple con las condiciones para ser utilizado como vivienda.
Finalmente, para completar el proceso de cambio de uso, es imprescindible inscribir la nueva vivienda en el Registro de la Propiedad. Este trámite aporta seguridad jurídica sobre la conversión realizada y actualiza la descripción del inmueble en los registros públicos. Con ello, el antiguo local comercial queda oficialmente registrado como vivienda en Málaga.
¿Cuánto cuesta realizar la convertir local en vivienda en el municipio de Málaga?
Se han solicitado 175 presupuestos de convertir local en vivienda en el municipio de Málaga . El precio mínimo son 300€ y el precio máximo son 4000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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localización y tamaño de la vivienda o inmueble.