Tramites para cambio de uso de local a vivienda en Móstoles
Necesito conocer los requisitos para convertir un local en dos estudios.
Quiero saber si el cambio de uso es viable en esa zona. Y por dónde debo comenzar el procedimiento.
Estoy todo el día al teléfono y quiero la información por email, por favor. Un saludo.
Lourdes Gómez preguntó sobre Proyectos de reformas Pregunta desde: Madrid
- Trámites:
- Convertir local en vivienda
Fecha: 19/08/2020
2 respuestas
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Alejandro respondió: Profesional de Certicalia
Estimado Luis,
1) Hay que conocer si por normativa urbanística se puede añadir superficie residencial al edificio del local. Esto se lo pueden resolver en los servicios técnicos del Ayuntamiento, ya que en cada ciudad la normativa puede diferir.
2) El arquitecto, una vez comprobada la viabilidad urbanística, hace una visita con mediciones y le hace un primer diagnóstico sobre las obras que se tienen que hacer para cumplir la normativa de habitabilidad. Este primer diagnóstico queda refrendado por un estudio de viabilidad en el despacho.
3) Finalmente, se redacta un proyecto ejecutivo del cambio de uso y se tramita la licencia de primera ocupación.
Como siempre, consulte a un profesional para que le haga un estudio detallado. ¡Un saludo! -
Luis respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días. Lo primero que debes hacer es pedir una cita con el técnico municipal y consultar si sobre esa ubicación en concreto es factible ese cambio de uso. Si lo es, tendrás que solicitar licencia de obras, aportando proyecto de cambio de uso suscrito por arquitecto, que habrá de cumplir la normativa urbanística y la normativa técnica. Una vez acabada la obra, el arquitecto emitirá el certificado de fin de obra, y con él obtendrás la licencia de primera ocupación municipal y podrás inscribir en el registro de la propiedad. Para todo ello necesitarás la aceptación de la mayoría de los propietarios de la finca.
Saludos. LuisLourdes Gómez replicó:
ParticularMuchísimas gracias, Luis. Aún no he podido comprar el local que quiero, pero me aclaras muchas dudas. Mil gracias por tu respuesta. Un saludo cordial, Lourdes
