Uso de una terraza comunitaria con acceso particular
Estamos de alquiler en una casa que era la antigua casa del portero (ni siquiera se encuentra en el catastro) y tiene una terraza comunitaria a la que sólo podemos acceder nosotros, por una de las ventanas.
La terraza está recubierta de tela asfáltica, no está solada.
Todos los edificios de alrededor son iguales y todos tienen plantas, casetas, toldos, etc. instalados, por lo que nosotros, pensando que no iba a haber ningún problema, hicimos lo mismo: instalamos una caseta de metal sin taladrar el suelo, sujeta a unos palets que evitan dañar el suelo, tenemos macetas de plantas y tenemos instalada en la pared de la casa, no sobre el suelo, una antena parabólica para ver canales satélite.
Cuando entramos, había marcas en el suelo de la terraza que daban señal de que claramente los inquilinos anteriores habían hecho exactamente el mismo uso de la terraza que nosotros.
Estos tres elementos (macetas, caseta y antena) son los que ahora la comunidad de vecinos (que son los propietarios de la casa) nos obligan a quitar.
Me gustaría saber si existe alguna normativa por la que pueda tener todo esto en la terraza, aún siendo responsable de los daños que pudiera causar, claro.
Muchas gracias
Helena preguntó sobre Legalización de obras Pregunta desde: Madrid
- Trámites:
- Legalizar vivienda
Fecha: 27/09/2019
1 respuestas
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Fernando respondió: Profesional de Certicalia
Hola Helena.
Entiendo que lo tienes dificil. Aunque normalmente el uso y disfrute de las terrazas que tienen acceso desde una vivienda es de la vivienda, al igual que su mantenimiento, en este caso el problemas que tienes es que tu casero es la Comunidad de Propietarios, por lo que propietario y comunidad coinciden y no puede haber litigio ni reclamación.
Lo unico que se me ocurre es que te leas bien el contrato de alquiler y compruebes el uso que tienes de la terraza y la obligación de permitir el acceso. También puedes evisar la ley de propiedad horizontal en cuanto al acceso y uso de terrazas.Helena replicó:
ParticularMuchísimas gracias por la respuesta. En el contrato no aparece nada. De hecho el número de catastro que aparece en este no existe, lo han puesto inventado, ya que la vivienda no aparece en catastro ni en registros. Es como si no existiera, por lo tanto no puedo pedir nota simple para ver qué uso tiene la terraza.
