Validar metros reales cédula hbitabilidad
Los m2 de escritura no corresponden con los de la cédula y saber si la terraza cuenta como m2 útiles, la mitad, porque parecen no figurar en mi cédula actual.
Angel Galdon preguntó sobre Licencias urbanísticas Pregunta desde: Barcelona
- Trámites:
- Cédula de habitabilidad
Fecha: 07/12/2021
4 respuestas
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Alejandro respondió: Profesional de Certicalia
Estimado Ángel,
Las escrituras en muchísimas ocasiones contienen errores conceptuales e incluso transcriben erróneamente datos del catastro, cuando los metros cuadrados útiles, que son los que cuentan para la cédula de habitabilidad y certificado energético, excluyen todas las superficies exteriores, fachadas y tabiques. Por tanto, la terraza no cuenta como superficie útil, y lo que comenta de que computa la mitad, es para superficie construida si ésta está cerrada por tres paramentos.
Su caso es arquetípico y yo particularmente no paro de explicarle a los clientes la diferencia que hay entre superficie útil y construida. ¡Un saludo!
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Francisco Javier respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días
Una terraza no computa como superfície útil habitable, que es la superfície que aparece en la cédula de habitabilidad
Un saludo -
Joan respondió: Profesional de Certicalia
Depen de la configuracio de la terrassa, si esta coberta .amb parets laterals etc
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Ruben respondió: Profesional de Certicalia
Buenos dias, Angel.
Al contar la superficie para una cédula, se incluyen solo las zonas habitables (protegidas del exterior, calefactadas, para que te hagas una idea), por lo que cualquier elemento exterior como los balcones y terrazas no se cuentan
