Certificado de superficie
en Aragón
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¿Cómo obtener el certificado de superficie en Aragón?
La obtención de un Certificado de Superficie en la comunidad de Aragón, al igual que en otras partes de España, es un proceso administrativo que verifica y acredita la superficie real de una parcela o inmueble. Este certificado es fundamental para diversos trámites, como operaciones de compra-venta, obras, segregaciones, divisiones horizontales, o para la actualización de datos en el Registro de la Propiedad.
Para comenzar el proceso, el propietario o solicitante debe contratar los servicios de un técnico competente, como un arquitecto o un ingeniero técnico topógrafo, que realizará una medición exacta de la propiedad a través de métodos precisos y avalados. Este profesional se encargará de elaborar un plano donde se consignen los límites y la superficie real del terreno o inmueble.
Una vez obtenido el plano y el informe técnico, el solicitante debe presentar estos documentos ante la oficina del Catastro Inmobiliario correspondiente a la ubicación de la propiedad. En Aragón, esto puede hacerse de manera electrónica a través de la sede electrónica del Catastro o presencialmente en las oficinas de atención al público.
Además del plano y el informe técnico, el Catastro puede requerir otros documentos como el certificado de antigüedad del inmueble (si aplica), escrituras de propiedad o referencias catastrales. Una vez aceptada la documentación, Catastro revisará y, si procede, actualizará sus registros con la nueva información de superficie. Es importante mencionar que cualquier variación en la superficie puede acarrear cambios en la valoración catastral y, por ende, en los impuestos derivados de la propiedad, como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).
Finalmente, tras la confirmación del Catastro, se debe inscribir la nueva superficie en el Registro de la Propiedad. Para esto, el propietario debe presentar el certificado catastral descriptivo y gráfico (que refleje la superficie actualizada) junto con la escritura de propiedad y la correspondiente solicitud. El Registro verificará la concordancia entre sus asientos y la certificación catastral y procederá a la inscripción si toda la documentación está en regla. Este último paso es esencial para otorgar seguridad jurídica a la nueva superficie registrada de la propiedad.
Para comenzar el proceso, el propietario o solicitante debe contratar los servicios de un técnico competente, como un arquitecto o un ingeniero técnico topógrafo, que realizará una medición exacta de la propiedad a través de métodos precisos y avalados. Este profesional se encargará de elaborar un plano donde se consignen los límites y la superficie real del terreno o inmueble.
Una vez obtenido el plano y el informe técnico, el solicitante debe presentar estos documentos ante la oficina del Catastro Inmobiliario correspondiente a la ubicación de la propiedad. En Aragón, esto puede hacerse de manera electrónica a través de la sede electrónica del Catastro o presencialmente en las oficinas de atención al público.
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Finalmente, tras la confirmación del Catastro, se debe inscribir la nueva superficie en el Registro de la Propiedad. Para esto, el propietario debe presentar el certificado catastral descriptivo y gráfico (que refleje la superficie actualizada) junto con la escritura de propiedad y la correspondiente solicitud. El Registro verificará la concordancia entre sus asientos y la certificación catastral y procederá a la inscripción si toda la documentación está en regla. Este último paso es esencial para otorgar seguridad jurídica a la nueva superficie registrada de la propiedad.
¿Cuánto cuesta realizar la certificado de superficie en Aragón?
Se han solicitado 54 presupuestos de certificado de superficie en la comunidad autónoma de Aragón . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 800€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los
profesionales:
150€
precio más barato
hasta ahora
280€
precio medio
hasta ahora
800€
precio más alto
hasta ahora
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Certificado de superficie con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
y obtén el mejor precio.
· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre certificado de superficie? Nosotros te las resolvemos
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