Certificado de superficie
en Galicia
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¿Cómo obtener el certificado de superficie en Galicia?
En Galicia, la obtención de un Certificado de Superficie es un trámite esencial para confirmar la superficie exacta de una propiedad inmobiliaria, ya sea de tipo urbano o rústico. Este documento es fundamental en procesos como la compraventa de inmuebles, solicitudes de licencias, segregaciones o agrupaciones de fincas, y para el registro de la propiedad en el Catastro.
Para iniciar el proceso de obtención de dicho certificado, el interesado debe dirigirse al Colegio Oficial de Ingeniería Técnica en Topografía o al Colegio Oficial de Arquitectura Técnica de Galicia, o bien contactar directamente con un técnico competente y habilitado en la materia. Este profesional realizará las mediciones topográficas necesarias para determinar la superficie exacta de la propiedad.
Una vez que el técnico ha elaborado los planos y un informe detallado, se procede a la elaboración del Certificado de Superficie. Este debe incluir los datos identificativos del inmueble, las coordenadas geográficas de los puntos que constituyen el perímetro de la finca, la descripción de los métodos y herramientas utilizados para la medición, así como la superficie total resultante.
Después de obtener el certificado, el siguiente paso es su inscripción en el Registro de la Propiedad. Para esto, el titular de la propiedad debe presentar el certificado junto con el resto de la documentación exigida por el registro, que suele incluir una solicitud formal, la identificación del propietario y, en algunos casos, un acta de notoriedad que acredite la propiedad de la finca.
Finalmente, el Registro de la Propiedad revisará la documentación y, si todo está conforme a la normativa legal, procederá a su inscripción oficial. Con la inscripción en el Registro de la Propiedad se da fe pública de la superficie exacta de la finca, ofreciendo garantías a cualquier trámite posterior que requiera esta información. Cabe destacar que, para evitar discrepancias, en algunos casos puede ser necesario también actualizar los datos en el Catastro, realizando una declaración de alteración catastral de la propiedad.
Para iniciar el proceso de obtención de dicho certificado, el interesado debe dirigirse al Colegio Oficial de Ingeniería Técnica en Topografía o al Colegio Oficial de Arquitectura Técnica de Galicia, o bien contactar directamente con un técnico competente y habilitado en la materia. Este profesional realizará las mediciones topográficas necesarias para determinar la superficie exacta de la propiedad.
Una vez que el técnico ha elaborado los planos y un informe detallado, se procede a la elaboración del Certificado de Superficie. Este debe incluir los datos identificativos del inmueble, las coordenadas geográficas de los puntos que constituyen el perímetro de la finca, la descripción de los métodos y herramientas utilizados para la medición, así como la superficie total resultante.
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¿Cuánto cuesta realizar la certificado de superficie en Galicia?
Se han solicitado 50 presupuestos de certificado de superficie en la comunidad autónoma de Galicia . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 800€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los
profesionales:
150€
precio más barato
hasta ahora
280€
precio medio
hasta ahora
800€
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
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