Certificado de superficie
en Islas Canarias
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¿Cómo obtener el certificado de superficie en Islas Canarias?
Para obtener un Certificado de Superficie en las Islas Canarias, es necesario seguir una serie de pasos regulados que permitirán al propietario o interesado demostrar oficialmente la superficie exacta de su inmueble. Este documento es fundamental para diversas gestiones, tales como operaciones de compra-venta, herencias, o incluso para solicitudes de permisos de construcción o renovación.
El proceso comienza con la solicitud de medición de la propiedad, la cual puede ser efectuada por un técnico competente, como un arquitecto o un ingeniero técnico topógrafo. Este profesional realizará un levantamiento topográfico del terreno y elaborará un plano acotado que refleje las dimensiones reales de la propiedad.
Una vez obtenido el plano, el siguiente paso es dirigirse al Catastro Inmobiliario para contrastar si la superficie registrada coincide con la recién certificada. En caso de discrepancias, se deberá tramitar una declaración de alteración catastral para ajustar los datos oficiales a la realidad física. El propietario debe rellenar los formularios pertinentes y presentarlos ante el Catastro junto con el Certificado de Superficie y la documentación complementaria requerida, como puede ser la escritura de propiedad.
En paralelo o posteriormente, y dependiendo de la naturaleza del título de propiedad, se debe inscribir la superficie correcta en el Registro de la Propiedad. Para ello, se necesita una nota simple que acredite la titularidad y la descripción de la finca. El notario, tras verificar la documentación, elaborará una escritura pública que rectifique la superficie, y esta se presentará ante el Registro de la Propiedad correspondiente para su inscripción.
Cabe mencionar que los costes asociados a este proceso variarán dependiendo de distintos factores, como los honorarios del técnico, los aranceles del notario y las tasas administrativas por los trámites en el Catastro y en el Registro de la Propiedad. Además, es recomendable consultar con un asesor legal o gestor especializado para guiar y asegurar el cumplimiento de todos los requisitos y procedimientos necesarios en la comunidad de las Islas Canarias.
El proceso comienza con la solicitud de medición de la propiedad, la cual puede ser efectuada por un técnico competente, como un arquitecto o un ingeniero técnico topógrafo. Este profesional realizará un levantamiento topográfico del terreno y elaborará un plano acotado que refleje las dimensiones reales de la propiedad.
Una vez obtenido el plano, el siguiente paso es dirigirse al Catastro Inmobiliario para contrastar si la superficie registrada coincide con la recién certificada. En caso de discrepancias, se deberá tramitar una declaración de alteración catastral para ajustar los datos oficiales a la realidad física. El propietario debe rellenar los formularios pertinentes y presentarlos ante el Catastro junto con el Certificado de Superficie y la documentación complementaria requerida, como puede ser la escritura de propiedad.
En paralelo o posteriormente, y dependiendo de la naturaleza del título de propiedad, se debe inscribir la superficie correcta en el Registro de la Propiedad. Para ello, se necesita una nota simple que acredite la titularidad y la descripción de la finca. El notario, tras verificar la documentación, elaborará una escritura pública que rectifique la superficie, y esta se presentará ante el Registro de la Propiedad correspondiente para su inscripción.
Cabe mencionar que los costes asociados a este proceso variarán dependiendo de distintos factores, como los honorarios del técnico, los aranceles del notario y las tasas administrativas por los trámites en el Catastro y en el Registro de la Propiedad. Además, es recomendable consultar con un asesor legal o gestor especializado para guiar y asegurar el cumplimiento de todos los requisitos y procedimientos necesarios en la comunidad de las Islas Canarias.
¿Cuánto cuesta realizar la certificado de superficie en Islas Canarias?
Se han solicitado 41 presupuestos de certificado de superficie en la comunidad autónoma de Islas Canarias . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 800€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los
profesionales:
150€
precio más barato
hasta ahora
280€
precio medio
hasta ahora
800€
precio más alto
hasta ahora
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Certificado de superficie con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
y obtén el mejor precio.
· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre certificado de superficie? Nosotros te las resolvemos
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