Álvaro José Belda Copado

Arquitecto colegiado N° 22.755 en el Colegio de Arquitectos de Madrid. Puede saber más sobre mí en www.ajbelda.com ¿Está pensando en arrendar una vivienda de su propiedad? Si es así, múltiples son las razones para realizar una inspección e inventario previos a la ocupación de la vivienda por parte del inquilino. La principal razón es proteger su propiedad y los bienes y enseres que se encuentren en su interior. ¿Cuándo realizar la inspección e inventario? Los días previos a la puesta a disposición de la propiedad al arrendatario. ¿Cómo se realiza la inspección e inventario? Un técnico cualificado, en nuestro caso un arquitecto colegiado inspeccionará el estado de conservación de la vivienda y anotará todos los desperfectos o daños presentes. Hará un inventario de todos los muebles, enseres y elementos decorativos que pueda haber en su interior. Finalmente elaborará un informe con toda la información anotada y acompañado de fotografías. ¿Qué hago finalmente con el informe? El informe dará fe del estado de la vivienda previamente a la firma del contrato de arrendamiento. El arrendador, lo incluirá como anexo de dicho contrato. El arrendatario, si lo desea podrá verificar que los bienes inventariados se encuentran efectivamente en la vivienda, después procederá a su firma. ¿De qué modo quedan protegidas las partes, arrendador y arrendatario? En caso de que a la terminación del contrato, la vivienda presente daños o falten elementos previamente inventariados, el arrendador podrá hacer valer el informe firmado al inicio del contrato para reclamar al su restitución al arrendatario. El arrendatario gozará igualmente de protección frente a abusos por parte del arrendador, ya que no se podrá reclamar por daños previamente inventariados o supuestos bienes faltantes que no estuviesen inventariados.

La prestación ITE-Certificado de Idoneidad incluye: - Honorarios profesionales por la inspección. - Gastos de desplazamiento a la propiedad (solo primera visita en el Municipio de Madrid.. - Registro como representante del Certificado de Idoneidad en el Ayuntamiento. - Envío del resguardo de registro, telemático y/o por correo certificado si lo desea. La prestación no incluye: - Visado voluntario del Colegio de Arquitectos (si lo desea debe indicarlo, se aplican tasas). Con anterioridad a la inspección deberá aportar toda la información disponible sobre las obras ejecutadas.

Mi prestación ITE incluye: - Honorarios profesionales por la inspección. - Gastos de desplazamiento a la propiedad (solo primera visita en el Municipio de Madrid.. - Elaboración del Informe Complementario en caso necesario. - Registro del Acta Favorable o Desfavorable en el Ayuntamiento. - Envío del resguardo de registro, telemático y/o por correo certificado si lo desea. La prestación no incluye: - Visado voluntario del Colegio de Arquitectos (si lo desea debe indicarlo, se aplican tasas). El proceso para realizar la ITE lo puede consultar en mi página web: http://www.ajbelda.com/inspeccion-tecnica-de-edificios Cordialmente, AJ Belda, arquitecto.

- Informe Pericial de Humedades en Vivienda: el objetivo es determinar el origen de la humedad y en base a su origen, quién es el responsable. Se incluye en este informe las medidas a adoptar para su subsanación y una estimación del valor de reparación / sustitución.

Mi prestación IEE incluye: -Honorarios profesionales por la inspección. -Registro del Informe Favorable o Desfavorable en el Ayuntamiento. -Certificado de Eficiencia Energética del Edificio. -Registro del Certificado de Eficiencia Energética en la Comunidad de Madrid. -Gastos de desplazamiento a la propiedad (solo primera visita) en el Municipio de Madrid.. -Envío de los resguardos de registro, telemático y/o por correo certificado si lo desea. La prestación no incluye: -Visado voluntario del Colegio de Arquitectos (si lo desea debe indicarlo, se aplican tasas). -Visitas adicionales: 1ª visita de inspección incluida en el precio base. Cada visita adicional por causas ajenas al técnico (falta de llaves, locales inaccesibles, etc.) tendrá un coste adicional de 35 euros. Cordialmente, AJ Belda, arquitecto.

- Informes Pericial de Daños en vivienda: el objetivo es determinar quién es responsable de los daños en el momento de la inspección en base a la causa más probable de los daños. También se puede cuantificar el valor de los daños a demanda del cliente.