Iván García Borrego

Arquitecto

Profesional verificado

(149)

342 proyectos

en Certicalia desde 2013

Iván, en pocas palabras

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Ubicación

Localización

Sevilla, Huelva, Cádiz , en España

Desplazamiento

Sus ubicaciones y alrededores (hasta 20kms)

Servicios que realiza (9)

Valoración de suelo urbano

Certificado energético

Inspección técnica de edificios

Tasación vivienda

Informe evaluación de edificios

Levantamiento de planos

Segregación vivienda

Licencia de actividad

Cédula de habitabilidad

¿Qué aspectos comprenden las tasaciones? Las comprobaciones que se realizan en las tasaciones, incluyen los siguientes aspectos técnicos y legales: Localización de la vivienda, comprobando que realmente existe. La vivienda es inspeccionada ocularmente por un técnico competente, que comprueba: - La superficie. - Otras características; distribución, número de dormitorios y baños, calidades constructivas, instalaciones visibles... - no terminada) - La existencia de servidumbres visibles que pudiesen afectar al valor El técnico comprueba si la vivienda que ha visitado coincide con la descripción que consta en la documentación utilizada para realizar la tasación, entre otras con la registral y la catastral Se comprueba también el estado de ocupación aparente del inmueble y el uso al que se destina en el momento en el que se visita. Se investiga si la vivienda está sujeta a algún régimen de protección pública que pudiera suponer limitaciones en su valor. Se confirma la adecuación del inmueble al planeamiento urbanístico vigente, comprobando si existe en esta normativa algún punto que pudiese afectar al valor de la vivienda. Entre otras cuestiones, se comprueba si está sujeta a un régimen de protección del patrimonio arquitectónico que suponga obligaciones especiales para el propietario. Para poder realizar la tasación el tasador deberá disponer de la documentación registral del inmueble objeto de la tasación, ya bien sea copia de las escrituras de propiedad del mismo o nota simple emitida por el registro. Dicha documentación deberá ser aportada en el informe de tasación y en caso de la nota simple no deberá tener una antigüedad superior a tres meses entre el momento de su emisión y la fecha de emisión del informe de tasación. En el caso de viviendas sujetas a protección pública, los documentos administrativos que permitan determinar el precio máximo en venta o alquiler

Opiniones recibidas (149 )

Últimas opiniones (30)

Juan Jose Parra

19-11-2024

"Responsable y eficaz en su trabajo, volvería a contar con sus servicios.-"

Certificado energético

Fernando

17-11-2024

"Magnífico profesional, rápido y efectivo. De trato impecable."

Certificado energético

Maru Palomares Iglesias

13-11-2024

"Rápida atención, puntual, agradable y profesional "

Certificado energético

Jose

10-11-2024

"Formal y serio"

Certificado energético

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Preguntas respondidas en el foro (5)

P: ¿Se puede adelantar la inspección técnica de edificios en Sevilla?

R: Hola Lola. Sin duda. Es totalmente viable adelantar la fecha de realización de la ITE, de hecho, desde mi estudio...

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P: DAFO en el campo

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