Jose Ramon Perez Almarche

ACTUALMENTE ME DEDICO A LA REALIZACION DE CERTIFICADOS DE EFICIENCIA ENERGETICA DE EDIFICIOS EXISTENTES. HE REALIZADO VARIOS CURSOS A TRAVÉS DEL COLEGIO OFICIAL DE APAREJADORES Y ARQUITECTOS TÉCNICOS DE ALICANTE, EN RELACIÓN CON LA EFICIENCIA ENERGÉTICA. SE GARANTIZA SERIEDAD, RAPIDEZ, Y PROFESIONALIDAD. HASTA LA FECHA HE EFECTUADO MAS DE 50 CERTIFICADOS DE EFICIENCIA ENERGÉTICA, POR TODA LA PROVINCIA DE ALICANTE. DISPONGO DE UN HORARIO FLEXIBLE E INCLUSO PARA VISITAR EL INMUEBLE CUALQUIER DÍA DE LA SEMANA, ADAPTÁNDOME A LAS NECESIDADES DEL CLIENTE. SE ENTREGA EL CERTIFICADO VIA E-MAIL O POR CORREO NORMAL

La ciudad de Alcoy se suma a la ya larga lista de municipios que tienen implantada de forma efectiva la INSPECCION TECNICA DE EDIFICIOS (ITE) . Esta ordenanza fue implantada el 25 de Enero de 2008. La ITE se configura como una medida de control del cumplimiento del deber de conservación que tiene como finalidad el conocimiento de las deficiencias existentes y de las medidas recomendadas para acometer las actuacciones necesarias para su subsanación. Estan sujetos a la ITE los edificios y construcciones que cuenten con una antiguedad superior a 50 años desde su construcción u obra de rehabilitación que, por afectar profundamente al conjunto del edificio, tenga un caracter equivalente. Los propietarios, personas físicas o jurídicas titulares de los inmueles tienen la obligación formal de efectuar la ITE de todos los edificios con inpendencia de su uso y destino. La ITE se renovará cada 10 años. Se inspecciona la Cimentación y la Estructura, Fachadas exteriores, interiores y medianerías, Revestimientos, Cubiertas y Azoteas, Instalaciones de Fontanería, Electricidad, Gas y Saneamiento. Para pasar la ITE, los propietarios de los inmuebles deberán contratar a un técnico competente.

Para comprar o vender una vivienda es habitual solicitar una TASACION para conocer el valor del inmueble o para determinar un valor de cara a pedir una hipoteca. Los factores que más influyen para determinar el valor son: la ubicación, la superficie, la iluminación, el estado de conservación o la distribución de la vivienda. Lo primero que se hace es pedir una nota simple al registro de la propiedad para comprobar que la información facilitada por el interesado coincide con los datos registrales y también una copia de la escritura de propiedad de la vivienda para cotejar los datos catastrales. Posteriormente se analiza el mercado de viviendas a la venta que hay en el entorno del inmueble a tasar, para de esta manera efectuar el informe de tasación real de mercado, aplicando un valor unitario medio de venta por m2 .