Especialistas en subsanación de discrepancias catastro en Islas Baleares

Obtener un informe de Subsanación de discrepancias de Catastro es un procedimiento necesario cuando existen desajustes entre los datos reales de una propiedad y la información que consta en el Registro del Catastro. Este proceso es de especial importancia en la Comunidad Autónoma de las Islas Baleares, donde el mercado inmobiliario es muy activo y las actualizaciones catastrales pueden tener un impacto significativo en los valores de los inmuebles.

El proceso para obtener este informe en las Islas Baleares comienza con la identificación de la discrepancia. Esto puede ocurrir durante una transmisión de propiedad, al solicitar una licencia de obra o en el transcurso de cualquier otro trámite en el que sea necesario aportar la referencia catastral exacta.

Una vez identificada la discrepancia, el propietario o representante legal deberá presentar un escrito ante la Dirección General del Catastro o bien en la Oficina Virtual del Catastro (OVC). Este documento debe incluir los datos del titular, la descripción de la discrepancia y cualquier evidencia, como planos georreferenciados o escrituras que demuestren las dimensiones reales de la propiedad.

El siguiente paso es la tramitación del expediente en el Catastro. El organismo revisará la solicitud, puede que requiera una visita al inmueble y, tras comprobar los datos, emitirá un informe de subsanación de discrepancias si procede.

Con este informe, el propietario o su representante deberá acudir al Registro de la Propiedad correspondiente a la ubicación del inmueble en las Islas Baleares. En el Registro se deben presentar el informe de subsanación, la documentación que certifica la propiedad y cualquier otra que sea requerida. El Registro tiene sus propios tiempos de procesamiento, pero una vez completada la subsanación, se inscribirá la descripción actualizada de la propiedad, armonizando así la información catastral con la realidad física y jurídica del inmueble.

Es importante recordar que tanto el Catastro como el Registro de la Propiedad son entidades independientes, por lo que la corrección hecha en Catastro no se actualiza automáticamente en el Registro, siendo necesaria la actuación expresa del interesado para completarla. Además, es recomendable contar con la asesoría de un profesional durante todo el proceso para garantizar que se realizan correctamente todos los pasos y se evitan retrasos o inconvenientes adicionales.