Especialistas en subsanación de discrepancias catastro en Cantabria

En la Comunidad Autónoma de Cantabria, al igual que en otras regiones de España, es posible que los ciudadanos se encuentren con discrepancias entre los datos reales de sus inmuebles y la información que obra en el Catastro. Para solucionar estas cuestiones, es necesario realizar un procedimiento de Subsanación de discrepancias catastrales. Este proceso implica obtener un informe que identifica y aclara las diferencias para, posteriormente, actualizar los datos del Catastro.

Para iniciar el proceso, el propietario deberá presentar una declaración de alteración catastral en la Oficina Virtual del Catastro o en la correspondiente gerencia territorial, donde se pueden descargar los formularios necesarios. Esto puede hacerlo también a través de la página web del Catastro, que ofrece una sección dedicada a la subsanación de discrepancias. En el formulario, se deben detallar las discrepancias identificadas respecto a la descripción catastral, incluyendo aspectos como localización, linderos, superficie, uso o destino y representación gráfica.

Además, el interesado debe aportar la documentación que acredite sus afirmaciones, que puede consistir en escrituras de propiedad, planos, certificaciones técnicas o cualquier otro documento válido que justifique la demanda de corrección.

Una vez presentado el expediente, el Catastro realizará las comprobaciones necesarias, que pueden incluir inspecciones o requerimientos de información adicional al solicitante o a terceros. Si procede, se emitirá un informe de subsanación. Tras la aprobación del informe por parte del Catastro, los datos serán modificados en el registro catastral.

La notificación de la resolución y del nuevo valor catastral, en caso de que se altere, se enviará tanto al interesado como al Ayuntamiento correspondiente. Es fundamental que el propietario verifique que los cambios hayan sido correctamente registrados y conserve toda la documentación relacionada, incluido el informe de subsanación, para posibles consultas o reclamaciones futuras.

Cabe destacar que la subsanación de discrepancias es esencial para evitar problemas en transacciones, liquidaciones y tributaciones relacionadas con el inmueble, asegurando que los valores y descripciones coincidan con la realidad física y jurídica del bien.