Especialistas en subsanación de discrepancias catastro en Melilla

Obtener un informe de Subsanación de Discrepancias Catastrales en Melilla, al igual que en el resto de España, es un paso fundamental cuando existe alguna discrepancia entre la realidad física de un inmueble y su descripción en el Catastro. Aquí les detallo el proceso que deben seguir:

Primero, deben identificar la discrepancia. Esto puede ocurrir durante procesos de compraventa, herencias, o inspecciones, entre otros. Puede tratarse de diferencias en la superficie, lindes, uso o incluso la existencia misma del inmueble.

Una vez detectado el error, deben dirigirse a la Gerencia Territorial del Catastro más cercana o utilizar los medios telemáticos, como la Sede Electrónica del Catastro, donde podrán descargar y rellenar el modelo de declaración catastral pertinente. En este, el titular catastral debe detallar la naturaleza de la discrepancia y adjuntar la documentación que la acredite, como puede ser escrituras de propiedad actualizadas, planos georreferenciados, certificados de obra nueva, etcétera.

Posteriormente, deberán presentar la documentación requerida, física o electrónicamente. En Melilla, esto se puede llevar a cabo en la Delegación de Economía y Hacienda de Melilla o mediante la sede electrónica mencionada previamente.

Después del trámite de presentación, el Catastro procederá a la validación de la documentación y al análisis técnico de la discrepancia. Este proceso puede incluir una inspección física del inmueble.

Finalmente, si la solicitud es aprobada, se emitirá un informe de subsanación por parte del Catastro, el cual será notificado al interesado. Este informe deberá ser inscrito en el Registro de la Propiedad correspondiente para concluir con la actualización registral y catastral del inmueble.

Es importante destacar que durante todo este proceso se deben cumplir plazos específicos y responder a posibles requerimientos que pudieran surgir desde la administración. Asesorarse con un profesional en derecho inmobiliario o con un gestor administrativo puede ser útil para facilitar y agilizar el proceso de subsanación de discrepancias en el Catastro de Melilla.