Especialistas en subsanación de discrepancias catastro en Navarra

En la Comunidad Foral de Navarra, cuando un propietario de un bien inmueble detecta discrepancias en los datos catastrales de su propiedad, es posible iniciar un procedimiento para obtener un informe de Subsanación de Discrepancias de Catastro. Este proceso es esencial para garantizar que la información catastral refleje con precisión la realidad física y jurídica de la propiedad.

Para comenzar el proceso, el titular del inmueble -o su representante legal- debe presentar una solicitud ante la Gerencia Regional del Catastro en Navarra. Esta solicitud debe incluir los documentos que acrediten su identidad, la representación (de ser necesaria), y aquellos que justifiquen la discrepancia, como pueden ser escrituras de propiedad, planos, certificaciones registrales o proyectos de obra.

Una vez presentada la solicitud, la Gerencia del Catastro llevará a cabo las investigaciones pertinentes, que pueden implicar la realización de visitas de inspección al inmueble para comprobar los datos físicos de la propiedad. El objetivo de este proceso es cotejar la información presentada con la que consta en el Catastro.

Después de la revisión, si se confirma la existencia de un error o discrepancia, el Catastro emitirá un informe de Subsanación de Discrepancias, donde se reflejarán las correcciones aplicadas. Con este informe, se procederá a actualizar los datos catastrales del inmueble, asegurando su congruencia con la realidad.

El informe deberá ser registrado en el Registro de la Propiedad correspondiente para que tenga efectos frente a terceros. Este trámite puede realizarse de manera presencial en la oficina del Registro o por métodos electrónicos, si el interesado dispone de los medios necesarios. La inscripción de la subsanación es importante para que cualquier transacción futura sobre la propiedad refleje la información corregida y actualizada.

Es vital para el propietario conservar una copia del informe de Subsanación de Discrepancias y del asiento registral de su inscripción, como prueba del estado actualizado y correcto de los datos de su inmueble en el Catastro y el Registro de la Propiedad.