Agencias inmobiliarias especialistas en vender casa en Palma de Mallorca

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Vender una casa en Palma de Mallorca requiere de una serie de pasos y documentación necesaria para garantizar la legalidad y transparencia del proceso. Lo primero es obtener la nota simple del Registro de la Propiedad, que verifica la titularidad y posibles cargas del inmueble. El siguiente paso es el Certificado de Eficiencia Energética, obligatorio desde 2013 para todas las viviendas que se vendan o alquilen. Este certificado lo debe emitir un técnico cualificado y debe ser registrado en el órgano competente de la comunidad autónoma. Además, se necesita el último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), el cual acredita que el pago de los tributos municipales está al día. También es importante disponer del Certificado de la comunidad de propietarios que constate que no hay deudas pendientes con la misma. Es fundamental tener la escritura original de la propiedad y, en caso de que la vivienda tenga hipoteca, un certificado de deuda cero expedido por la entidad financiera si esta ya ha sido saldada. Para la presentación de estos documentos en el Registro de la Propiedad, es necesario que se realice una escritura pública de compraventa ante notario, que luego se llevará al Registro para que se inscriba la transmisión. Tras pagar las tasas correspondientes y aportar toda la documentación, el Registro de la Propiedad procederá a cambiar la titularidad de la vivienda, proceso que puede durar unos días. Una vez presentada la escritura y registrada, se hace efectiva la venta. Es recomendable que, tanto vendedor como comprador, estén asesorados por profesionales para asegurar que cumplen con todas las normativas y procedimientos establecidos. En Palma de Mallorca, así como en el resto de España, este proceso está regulado para otorgar seguridad jurídica a ambas partes y evitar problemas futuros.

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Arquitecto técnico Colegiado 1909 COAAT de Mallorca y Grado Ingeniero Industrial colegiado 1449 COGITI Illes Balears.

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