Agencias inmobiliarias especialistas en vender casa en Islas Baleares
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sobre vender casa
La venta de una vivienda en la comunidad de Islas Baleares, al igual que en cualquier otra parte de España, requiere de una serie de trámites y documentación esencial para garantizar la legalidad de la operación y salvaguardar los intereses de todas las partes involucradas. A continuación, se detalla el proceso de obtención de la documentación necesaria y su presentación en el Registro de la Propiedad.
Antes de iniciar cualquier gestión, es importante disponer de la escritura de propiedad del inmueble, ya que este documento acredita la titularidad. En caso de no tenerlo, será necesario solicitar una copia en la notaría donde se formalizó la compra.
El primer paso es obtener una nota simple informativa del Registro de la Propiedad, que proporcionará información actualizada sobre la situación jurídica del inmueble, incluidos posibles cargas o hipotecas. Este documento se puede solicitar en línea o presencialmente en la oficina del registro correspondiente.
El siguiente documento esencial es el certificado de eficiencia energética, el cual es obligatorio y debe ser elaborado por un técnico certificado. Este certificado evalúa el consumo energético del inmueble y es necesario para poder publicitar y vender la casa.
También será necesario aportar el último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) para demostrar que todos los pagos están al día. Esta gestión se puede realizar ante el ayuntamiento correspondiente a la localización de la vivienda.
En el caso de las Islas Baleares, si estás en un área sujeta al régimen especial de protección, como podría ser un área de conservación rústica, debes verificar si hay requisitos adicionales a cumplir en la normativa local o autonómica.
Una vez se tiene un comprador, se procede a la firma del contrato de arras y posteriormente a la escritura pública de compraventa ante notario. Después de la firma ante notario, se debe liquidar el impuesto de transmisiones patrimoniales, y con la copia autorizada de la escritura y el justificante del pago de impuestos, el nuevo propietario deberá presentar la documentación al Registro de la Propiedad para inscribir la transmisión.
El propio notario o un gestor administrativo pueden encargarse de presentar la documentación requerida en el Registro de la Propiedad, lo que simplifica el proceso para el vendedor y el comprador y garantiza que todos los pasos se realicen conforme a la normativa vigente.
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trámite en detalle
Antes de iniciar cualquier gestión, es importante disponer de la escritura de propiedad del inmueble, ya que este documento acredita la titularidad. En caso de no tenerlo, será necesario solicitar una copia en la notaría donde se formalizó la compra.
El primer paso es obtener una nota simple informativa del Registro de la Propiedad, que proporcionará información actualizada sobre la situación jurídica del inmueble, incluidos posibles cargas o hipotecas. Este documento se puede solicitar en línea o presencialmente en la oficina del registro correspondiente.
El siguiente documento esencial es el certificado de eficiencia energética, el cual es obligatorio y debe ser elaborado por un técnico certificado. Este certificado evalúa el consumo energético del inmueble y es necesario para poder publicitar y vender la casa.
También será necesario aportar el último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) para demostrar que todos los pagos están al día. Esta gestión se puede realizar ante el ayuntamiento correspondiente a la localización de la vivienda.
En el caso de las Islas Baleares, si estás en un área sujeta al régimen especial de protección, como podría ser un área de conservación rústica, debes verificar si hay requisitos adicionales a cumplir en la normativa local o autonómica.
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Ingeniero Industrial
Ingeniero Industrial colegiado
Amplia experiencia en certificados de eficiencia energética para todo tipo de inmuebles como pisos, adosados, plantas bajas, locales...
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Ingeniero Industrial
Arquitecto técnico Colegiado 1909 COAAT de Mallorca y Grado Ingeniero Industrial colegiado 1449 COGITI Illes Balears.
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Vender casa
Licencia de apertura
Proyecto de piscina
Legalizar instalación fotovoltaica aislada
Legalización de instalación de aire comprimido
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Proyecto oficinas
Licencia de vado
Levantamiento de planos
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Proyecto eléctrico
Licencia de primera ocupación
Certificado energético
Proyecto nave industrial
Proyecto de casa
Proyecto de calefacción
Proyecto de instalación de gas
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Cédula de habitabilidad
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Licencia de obras
Declaración responsable
Coordinación de seguridad y salud
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Permiso de ocupación de vía pública
Cambio de titularidad de licencia de actividad
Proyecto reforma local comercial
Proyecto de instalación solar térmica
Proyecto de instalación de fontanería
Legalizar vivienda
Licencia de terraza
Estudio básico de seguridad y salud
Legalizar nave
Proyecto de rehabilitación de fachada
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Proyecto de cerramiento terraza
Gestión alquileres
Proyecto reforma vivienda
Legalizar obras sin licencia
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Estudio de seguridad y salud
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Proyecto de accesibilidad
Inspección técnica de edificios
Proyecto de rehabilitación de edificio
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Proyecto contra incendios
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Legalizar cerramiento de terraza
Proyecto de obra
Proyecto de climatización
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