Agencias inmobiliarias especialistas en vender casa en Andalucia
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sobre vender casa
Vender una vivienda en la comunidad autónoma de Andalucía requiere la recopilación de una serie de documentos esenciales que garantizan la legalidad del proceso. Esta documentación debe ser presentada ante el Registro de la Propiedad con el fin de formalizar la transmisión del inmueble.
En primer lugar, el propietario deberá obtener una nota simple del Registro de la Propiedad que acredite que es el titular de la casa y que está libre de cargas, como hipotecas o embargos. Además, es imprescindible tener el último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), que demuestra que se está al corriente de los pagos municipales.
La vivienda debe contar con la cédula de habitabilidad (o licencia de primera ocupación según sea el caso) que certifique que cumple con los requisitos para ser habitada y el certificado de eficiencia energética, obligatorio desde junio de 2013, que indica el consumo energético del inmueble.
Es también necesario proveer la escritura de compraventa, que debe ser firmada ante notario, y en la que se describa con detalle la propiedad, incluyendo sus elementos comunes si se tratase de un inmueble sujeto al régimen de propiedad horizontal.
Una vez recopilados todos los documentos, el vendedor deberá afrontar el pago de la plusvalía municipal, que corresponde al incremento del valor del terreno donde se ubica la vivienda. Tras abonar este impuesto, se obtendrá un justificante de pago que se debe presentar en el Registro.
Finalmente, con todos estos documentos, el representante legal o el propio interesado deberá acudir al Registro de la Propiedad correspondiente al lugar donde se sitúa la casa para inscribir la nueva titularidad del inmueble. Es importante verificar con antelación que toda la documentación esté completa y actualizada para evitar demoras o inconvenientes en el proceso de venta y el cambio de titularidad en el registro.
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En primer lugar, el propietario deberá obtener una nota simple del Registro de la Propiedad que acredite que es el titular de la casa y que está libre de cargas, como hipotecas o embargos. Además, es imprescindible tener el último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), que demuestra que se está al corriente de los pagos municipales.
La vivienda debe contar con la cédula de habitabilidad (o licencia de primera ocupación según sea el caso) que certifique que cumple con los requisitos para ser habitada y el certificado de eficiencia energética, obligatorio desde junio de 2013, que indica el consumo energético del inmueble.
Es también necesario proveer la escritura de compraventa, que debe ser firmada ante notario, y en la que se describa con detalle la propiedad, incluyendo sus elementos comunes si se tratase de un inmueble sujeto al régimen de propiedad horizontal.
Una vez recopilados todos los documentos, el vendedor deberá afrontar el pago de la plusvalía municipal, que corresponde al incremento del valor del terreno donde se ubica la vivienda. Tras abonar este impuesto, se obtendrá un justificante de pago que se debe presentar en el Registro.
Finalmente, con todos estos documentos, el representante legal o el propio interesado deberá acudir al Registro de la Propiedad correspondiente al lugar donde se sitúa la casa para inscribir la nueva titularidad del inmueble. Es importante verificar con antelación que toda la documentación esté completa y actualizada para evitar demoras o inconvenientes en el proceso de venta y el cambio de titularidad en el registro.
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Ingeniero Industrial
Nuestro lema es prestar un servicio de calidad con los precios más competitivos y en los mínimos plazos acordados con...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Vender casa
Ficha técnica reducida
Boletín eléctrico
Levantamiento de planos
Licencia de obras
Licencia de apertura
Certificado de solidez
Homologar coche rally
Certificado energético
Licencia de terraza
Alquilar mi casa
Licencia de vado
Licencia de actividad
Licencia de primera ocupación
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Gestion Y Obras Abradama
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Agente de la Propiedad Inmobiliaria
nuestra empresa ofrece un amplio abanico de servicios todo ello ligado o vinculado a la propiedad inmobiliaria, construcción, reformas, rehabilitación...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Vender casa
Certificado energético
Proyecto reforma local comercial
Cédula de habitabilidad
Proyecto instalación de ascensor
Alquilar mi casa
Proyecto de cerramiento terraza
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EQUIPO
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Jose Sanchez Maroto Caba
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Vender casa
Alquilar mi casa
Contrato de arrendamiento rústico
Tasación de edificios
Contrato de alquiler de plaza de garaje
Vender local
Contrato de compraventa
Contrato de préstamo entre particulares
Contrato de arras
Tasación de local comercial
Tasación de nave industrial
Tasación vivienda
Contrato de alquiler de local comercial
Nota simple registro propiedad
Contrato de alquiler de vivienda
Contrato de alquiler de habitación
Informe pericial de humedades
Tasación pericial contradictoria
Pedir copia escritura propiedad
Contrato de compraventa de finca rústica
Informe pericial daños de vivienda
Gestión alquileres
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Valentin Moreno Rodriguez
Trabaja en: Andalucia
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persona amable responsable y sincera con mas de 5 años en el sector nos dedicamos a todo tipo de certificados...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Vender casa
Tasación vivienda
Inspección técnica de edificios
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Vender local
Contrato de arras
Certificado energético
Contrato de alquiler de local comercial
Contrato de compraventa de finca rústica
Tasación de edificios
Contrato de alquiler de vivienda
Alquilar mi casa
Contrato de compraventa
Contrato de alquiler de plaza de garaje
Certificado energético de hotel
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Gestión alquileres
Tasación de local comercial
Contrato de arrendamiento rústico
Contrato de préstamo entre particulares
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Arquitecto Técnico
Alberto N. es un Arquitecto Técnico por la Universidad de Granada, desde el año 2015. Actualmente dedico la jornada laboral...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Vender casa
Proyecto de cerramiento terraza
Cédula de habitabilidad
Proyecto de rehabilitación de edificio
Certificado energético
Proyecto reforma vivienda
Levantamiento de planos
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Contacta con Oliver
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Oliver Medina Martin
Trabaja en: Andalucia
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Vender casa
Levantamiento de planos
Proyecto de rehabilitación de fachada
Inspección técnica de edificios
Legalizar nave
Tasación de nave industrial
Proyecto reforma vivienda
Convertir local en vivienda
Cédula de habitabilidad
Proyecto nave industrial
Tasación de local comercial
Unir dos pisos
Certificado de accesibilidad
Certificado energético
Coordinación de seguridad y salud
Plan de seguridad y salud
Proyecto de accesibilidad
Estudio de seguridad y salud
Segregación vivienda
Proyecto de casa
Tasación de edificios
Estudio básico de seguridad y salud
Proyecto instalación de ascensor
Informe pericial de humedades
Proyecto de obra
Inspección técnica turística ITT
Proyecto de piscina
Proyecto de rehabilitación de edificio
Tasación pericial contradictoria
Informe pericial arquitecto
Informe pericial daños de vivienda
Proyecto oficinas
Certificado de idoneidad técnica
Informe evaluación de edificios
Proyecto reforma local comercial
Certificado antigüedad de vivienda
Tasación vivienda
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Proyecto de cerramiento terraza
División horizontal
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Idealista, SAU
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Agente de la Propiedad Inmobiliaria
Idealista es el portal inmobiliario líder en España, dedicado a la compra, venta y alquiler de propiedades. Fundado en el...
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