Agencias inmobiliarias especialistas en vender casa en Andalucia
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sobre vender casa
Vender una vivienda en la comunidad autónoma de Andalucía requiere la recopilación de una serie de documentos esenciales que garantizan la legalidad del proceso. Esta documentación debe ser presentada ante el Registro de la Propiedad con el fin de formalizar la transmisión del inmueble.
En primer lugar, el propietario deberá obtener una nota simple del Registro de la Propiedad que acredite que es el titular de la casa y que está libre de cargas, como hipotecas o embargos. Además, es imprescindible tener el último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), que demuestra que se está al corriente de los pagos municipales.
La vivienda debe contar con la cédula de habitabilidad (o licencia de primera ocupación según sea el caso) que certifique que cumple con los requisitos para ser habitada y el certificado de eficiencia energética, obligatorio desde junio de 2013, que indica el consumo energético del inmueble.
Es también necesario proveer la escritura de compraventa, que debe ser firmada ante notario, y en la que se describa con detalle la propiedad, incluyendo sus elementos comunes si se tratase de un inmueble sujeto al régimen de propiedad horizontal.
Una vez recopilados todos los documentos, el vendedor deberá afrontar el pago de la plusvalía municipal, que corresponde al incremento del valor del terreno donde se ubica la vivienda. Tras abonar este impuesto, se obtendrá un justificante de pago que se debe presentar en el Registro.
Finalmente, con todos estos documentos, el representante legal o el propio interesado deberá acudir al Registro de la Propiedad correspondiente al lugar donde se sitúa la casa para inscribir la nueva titularidad del inmueble. Es importante verificar con antelación que toda la documentación esté completa y actualizada para evitar demoras o inconvenientes en el proceso de venta y el cambio de titularidad en el registro.
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En primer lugar, el propietario deberá obtener una nota simple del Registro de la Propiedad que acredite que es el titular de la casa y que está libre de cargas, como hipotecas o embargos. Además, es imprescindible tener el último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), que demuestra que se está al corriente de los pagos municipales.
La vivienda debe contar con la cédula de habitabilidad (o licencia de primera ocupación según sea el caso) que certifique que cumple con los requisitos para ser habitada y el certificado de eficiencia energética, obligatorio desde junio de 2013, que indica el consumo energético del inmueble.
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Una vez recopilados todos los documentos, el vendedor deberá afrontar el pago de la plusvalía municipal, que corresponde al incremento del valor del terreno donde se ubica la vivienda. Tras abonar este impuesto, se obtendrá un justificante de pago que se debe presentar en el Registro.
Finalmente, con todos estos documentos, el representante legal o el propio interesado deberá acudir al Registro de la Propiedad correspondiente al lugar donde se sitúa la casa para inscribir la nueva titularidad del inmueble. Es importante verificar con antelación que toda la documentación esté completa y actualizada para evitar demoras o inconvenientes en el proceso de venta y el cambio de titularidad en el registro.
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Contrato de alquiler de habitación
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Vender local
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Contrato de compraventa de finca rústica
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Contrato de alquiler de vivienda
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Gestion Y Obras Abradama
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nuestra empresa ofrece un amplio abanico de servicios todo ello ligado o vinculado a la propiedad inmobiliaria, construcción, reformas, rehabilitación...
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Alberto N. es un Arquitecto Técnico por la Universidad de Granada, desde el año 2015. Actualmente dedico la jornada laboral...
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Proyecto de rehabilitación de edificio
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Proyecto reforma vivienda
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Oliver Medina Martin
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Proyecto de rehabilitación de fachada
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Proyecto reforma vivienda
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Proyecto nave industrial
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Certificado energético
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Estudio básico de seguridad y salud
Proyecto instalación de ascensor
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Inspección técnica turística ITT
Proyecto de piscina
Proyecto de rehabilitación de edificio
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Informe pericial arquitecto
Informe pericial daños de vivienda
Proyecto oficinas
Certificado de idoneidad técnica
Informe evaluación de edificios
Proyecto reforma local comercial
Certificado antigüedad de vivienda
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