Agencias inmobiliarias especialistas en vender casa en Madrid
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sobre vender casa
La venta de una vivienda en la Comunidad de Madrid implica un proceso detallado para obtener la documentación necesaria y presentarla en el Registro de la Propiedad. El vendedor debe asegurarse de que toda la documentación esté lista y actualizada para evitar inconvenientes durante la transacción.
El primer paso es solicitar una nota simple en el Registro de la Propiedad correspondiente, que informa sobre la situación registral de la vivienda, es decir, quién es el actual propietario y si existen cargas o gravámenes sobre la misma. Para ello, se puede acudir físicamente al registro, solicitarla en línea o a través de un gestor.
A continuación, el vendedor debe asegurarse de contar con el último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), que demuestra que está al corriente de pago. Este documento se obtiene en el Ayuntamiento o su web oficial.
Es también fundamental disponer de la cédula de habitabilidad o licencia de primera ocupación, que acredita que la vivienda cumple con los requisitos mínimos para ser habitada, y del certificado de eficiencia energética, obligatorio para vender cualquier inmueble.
Otro documento necesario es la escritura de propiedad del inmueble, que debe estar libre de cargas y anotaciones previas que puedan dificultar la venta. En caso de que haya cargas, como hipotecas, estas deben cancelarse antes de la venta y reflejarse en el registro.
Una vez se tenga un comprador, se firma un contrato de arras o contrato de compraventa privado. Con este acuerdo y toda la documentación, tanto el vendedor como el comprador acudirán a un notario para formalizar la venta mediante una escritura pública.
Finalmente, con la escritura pública de venta y los documentos complementarios, el comprador se dirigirá al Registro de la Propiedad para inscribir la transmisión y así obtener la titularidad registral de la vivienda. Este proceso puede requerir el pago de impuestos y otras tasas, así que es recomendable contar con el asesoramiento de un experto en la materia para completarlo satisfactoriamente.
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El primer paso es solicitar una nota simple en el Registro de la Propiedad correspondiente, que informa sobre la situación registral de la vivienda, es decir, quién es el actual propietario y si existen cargas o gravámenes sobre la misma. Para ello, se puede acudir físicamente al registro, solicitarla en línea o a través de un gestor.
A continuación, el vendedor debe asegurarse de contar con el último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), que demuestra que está al corriente de pago. Este documento se obtiene en el Ayuntamiento o su web oficial.
Es también fundamental disponer de la cédula de habitabilidad o licencia de primera ocupación, que acredita que la vivienda cumple con los requisitos mínimos para ser habitada, y del certificado de eficiencia energética, obligatorio para vender cualquier inmueble.
Otro documento necesario es la escritura de propiedad del inmueble, que debe estar libre de cargas y anotaciones previas que puedan dificultar la venta. En caso de que haya cargas, como hipotecas, estas deben cancelarse antes de la venta y reflejarse en el registro.
Una vez se tenga un comprador, se firma un contrato de arras o contrato de compraventa privado. Con este acuerdo y toda la documentación, tanto el vendedor como el comprador acudirán a un notario para formalizar la venta mediante una escritura pública.
Finalmente, con la escritura pública de venta y los documentos complementarios, el comprador se dirigirá al Registro de la Propiedad para inscribir la transmisión y así obtener la titularidad registral de la vivienda. Este proceso puede requerir el pago de impuestos y otras tasas, así que es recomendable contar con el asesoramiento de un experto en la materia para completarlo satisfactoriamente.
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Ingeniero Técnico Industrial
Ingeniero Técnico Industrial cualificado con máster en Energías Renovables y Eficiencia Energética.
Realizo la visita al inmueble el día y hora...
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Vender casa
Reducir factura de luz
Certificado energético
Boletín eléctrico
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Arquitecto Técnico
ESTUDIO DE ARQUITECTURA TÉCNICA DONDE COLABORAMOS DIFERENTES PROFESIONALES DEL SECTOR, DONDE UNO DE ELLOS ES UN ARQUITECTO TÉCNICO COLEGIADO EN...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Vender casa
Proyecto reforma local comercial
Tasación de local comercial
Proyecto de piscina
Informe pericial daños de vivienda
Segregación vivienda
Coordinación de seguridad y salud
Licencia de actividad
Tasación vivienda
Tasación de nave industrial
Levantamiento de planos
Informe evaluación de edificios
Informe pericial arquitecto
Valoración de suelo urbano
Proyecto de casa
Licencia de apertura
Tasación pericial contradictoria
Inspección técnica de edificios
Declaración responsable
Proyecto de demolición
Tasación de edificios
Informe pericial de humedades
Certificado energético
Proyecto de obra
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EQUIPO
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Arquitecto Técnico
Arquitecto Técnico, Project Manager y Facility Manager, con más de 30 años de experiencia en el sector de arquitectura.
Ofrezco numerosos...
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Vender casa
Estudio de eficiencia energética
Informe pericial arquitecto
Cédula de habitabilidad
Declaración responsable
Certificado energético de hotel
Licencia de actividad
Informe pericial daños de vivienda
Licencia de apertura
Levantamiento de planos
Convertir local en vivienda
Certificado energético
Denunciar obra mal acabada
Tasación vivienda
Proyecto reforma local comercial
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Proyecto de rehabilitación de fachada
Proyecto reforma vivienda
Proyecto de casa
Proyecto de obra
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EQUIPO
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C&G SEGUROS E INMOBILIARIA
Trabaja en: Madrid
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Agente de la Propiedad Inmobiliaria
Ser una empresa líder en el mercado que crezca día a día como hasta hoy lo hemos hecho en los...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Vender casa
Gestión alquileres
Legalizar vivienda
Cédula de habitabilidad
Certificado energético
+4
Contacta con Rosa Maria
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Rosa Maria Torres Alvarez
Trabaja en: Madrid
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Vender casa
Evitar un desahucio
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Contacta con Enriqueta
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Arquitecto Técnico y consultor inmobiliario.
Desarrollo mi actividad desde hace más de 10 años.
Trabajo dando servicio de consultoria para gestión de...
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Vender casa
Certificado energético
Contrato de compraventa
Reclamar daños en vivienda
Contrato de compraventa de finca rústica
Subsanación de discrepancias de catastro
Contrato de préstamo entre particulares
División horizontal
Cambio titularidad catastral
Calcular valor catastral de finca rústica
Contrato de arras
Nota simple registro propiedad
Calcular valor catastral de suelo
Contrato de alquiler de habitación
Cambio de titularidad de licencia de actividad
Valoración de suelo urbano
Informe pericial arquitecto
Tasaciones hipotecarias
Informe pericial daños de vivienda
Unir dos pisos
Tasación de edificios
Tasación vivienda
Certificado energético de hotel
Valoración de fincas rústicas
Certificado de accesibilidad
Segregación vivienda
Contrato de alquiler de local comercial
Demandar incumplimiento de contrato
Vender local
Contrato de alquiler de vivienda
Calcular valor catastral
Denunciar obra sin licencia
Declaración catastral
Tasación pericial contradictoria
Tasación de local comercial
Tasación de nave industrial
Denunciar obra mal acabada
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Contrato de arrendamiento rústico
Cédula de habitabilidad
Alquilar mi casa
Pedir copia escritura propiedad
Informe pericial de humedades
Contrato de alquiler de plaza de garaje
Denunciar ruidos
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Contacta con Napoleón
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Napoleón RE/MAX
Trabaja en: Madrid
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Arquitecto
Asesor inmobiliario y Arquitecto.
Soy práctico, intento darle el máximo de facilidades, para que reciba un trabajo de calidad, de...
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Vender casa
Vender local
Certificado energético
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Contacta con Ramon
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Mara Servicios CB
Trabaja en: Madrid
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Perito tasador
En MS Servicios también podemos ayudarles con las peritaciones ya que somos Perito Judicial Superior en tasaciones y Valoraciones...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Vender casa
Alquilar mi casa
Gestión alquileres
Certificado energético
Tasación vivienda
Tasación pericial contradictoria
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Contacta con Idealista
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Idealista, SAU
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Agente de la Propiedad Inmobiliaria
Idealista es el portal inmobiliario líder en España, dedicado a la compra, venta y alquiler de propiedades. Fundado en el...
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Vender casa
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