Agencias inmobiliarias especialistas en vender casa en Navarra
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sobre vender casa
Para vender una casa en la Comunidad Foral de Navarra, es necesario reunir una serie de documentos que certifiquen la legalidad de la transacción y garantizar al comprador que la propiedad está libre de cargas y gravámenes. El proceso comienza con el cálculo de la plusvalía municipal, que es el impuesto que grava el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana y debe ser liquidado en el ayuntamiento correspondiente.
El siguiente paso es obtener una nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, la cual informa de quién es el titular y si existen cargas, tales como hipotecas, sobre la vivienda. A su vez, se debe proveer un certificado de estar al corriente de pago de la comunidad de propietarios, en caso de que la casa esté ubicada en una comunidad de vecinos.
El certificado energético, otro documento requerido, califica la eficiencia energética del inmueble y debe ser realizado por un técnico certificador. Por su parte, la cédula de habitabilidad confirma que la vivienda cumple con los requisitos mínimos de habitabilidad y uso efectivo.
Una vez recopilada toda la documentación, se procede a la firma de un contrato de arras o compraventa ante notario, donde se establecen las condiciones del negocio. El notario emite una copia autorizada de la escritura de compraventa, que es necesaria para inscribir la transmisión en el Registro de la Propiedad y garantizar la seguridad jurídica de la operación. Finalmente, se liquidan los impuestos correspondientes, como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) si se trata de un inmueble de segunda mano.
Es recomendable contar con la asistencia de un asesor o gestor inmobiliario para que el proceso sea más ágil y seguro, y para asegurarse de que todos los trámites se realicen correctamente conforme a la legalidad vigente.
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El siguiente paso es obtener una nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, la cual informa de quién es el titular y si existen cargas, tales como hipotecas, sobre la vivienda. A su vez, se debe proveer un certificado de estar al corriente de pago de la comunidad de propietarios, en caso de que la casa esté ubicada en una comunidad de vecinos.
El certificado energético, otro documento requerido, califica la eficiencia energética del inmueble y debe ser realizado por un técnico certificador. Por su parte, la cédula de habitabilidad confirma que la vivienda cumple con los requisitos mínimos de habitabilidad y uso efectivo.
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Somos un estudio de aparejadores especializado en eficiencia energética e inspección técnica de edificios. Somos expertos en certificación energética...
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Legalizar nave
Legalizar instalación eléctrica
Legalizar instalación fotovoltaica aislada
Legalización de instalación de aire comprimido
Legalización de instalación de climatización
Legalización de instalación contra incendios
Proyecto agrícola
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Experiencia de veinte años en el sector inmobiliario.
Para la venta de su inmueble, partimos de una tasación realizada...
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
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Alfonso Muruzábal Orcoyen
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Ingeniero Técnico Industrial
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1) CERTIFICADOS ENERGÉTICOS de EDIFICIOS NUEVOS Y EXISTENTES....
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Estudio de eficiencia energética
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Certificado de eficiencia energética obra nueva
Informe evaluación de edificios
Licencia de actividad
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Gestión alquileres
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