Agencias inmobiliarias especialistas en vender casa en Cataluña
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sobre vender casa
Vender una propiedad es una operación que implica una serie de trámites legales, especialmente la obtención y presentación de la documentación necesaria. En la comunidad de Cataluña, este proceso requiere de la preparación y gestión de varios documentos importantes.
Primero, se debe obtener la nota simple del Registro de la Propiedad, que proporciona información actualizada sobre la titularidad y posibles cargas o gravámenes sobre el inmueble. Esta puede ser solicitada personalmente en la oficina del registro correspondiente o en línea a través de la página oficial del Colegio de Registradores de España.
A continuación, es esencial asegurarse que el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) esté al día. El último recibo del IBI es solicitado por los compradores como prueba de que no existen deudas pendientes asociadas a la propiedad.
Otro documento clave es el certificado de eficiencia energética, obligatorio para vender una vivienda. Este certificado, que evalúa el consumo energético del inmueble, debe ser emitido por un técnico cualificado registrado en la Generalitat de Cataluña.
Si la vivienda forma parte de una comunidad de propietarios, se requerirá un certificado de estar al corriente de pago con la comunidad. Esto es emitido por el administrador de fincas o el presidente de la comunidad.
Es también necesario disponer del título de propiedad de la vivienda, que puede ser la escritura pública de compraventa anterior o la declaración de obra nueva para propiedades de nueva construcción.
Para finalizar la venta, se debe formalizar un contrato de compraventa privado entre el comprador y el vendedor, y posteriormente otorgar la escritura pública ante notario. Una vez firmada, se debe liquidar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y presentar junto a la escritura y resto de documentación en el Registro de la Propiedad para su inscripción, completando así la transacción y la transferencia de la propiedad.
Es recomendable contar con el asesoramiento de un abogado o gestor inmobiliario durante todo el proceso para asegurar el cumplimiento de todos los requisitos legales y fiscales pertinentes.
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trámite en detalle
Primero, se debe obtener la nota simple del Registro de la Propiedad, que proporciona información actualizada sobre la titularidad y posibles cargas o gravámenes sobre el inmueble. Esta puede ser solicitada personalmente en la oficina del registro correspondiente o en línea a través de la página oficial del Colegio de Registradores de España.
A continuación, es esencial asegurarse que el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) esté al día. El último recibo del IBI es solicitado por los compradores como prueba de que no existen deudas pendientes asociadas a la propiedad.
Otro documento clave es el certificado de eficiencia energética, obligatorio para vender una vivienda. Este certificado, que evalúa el consumo energético del inmueble, debe ser emitido por un técnico cualificado registrado en la Generalitat de Cataluña.
Si la vivienda forma parte de una comunidad de propietarios, se requerirá un certificado de estar al corriente de pago con la comunidad. Esto es emitido por el administrador de fincas o el presidente de la comunidad.
Es también necesario disponer del título de propiedad de la vivienda, que puede ser la escritura pública de compraventa anterior o la declaración de obra nueva para propiedades de nueva construcción.
Para finalizar la venta, se debe formalizar un contrato de compraventa privado entre el comprador y el vendedor, y posteriormente otorgar la escritura pública ante notario. Una vez firmada, se debe liquidar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y presentar junto a la escritura y resto de documentación en el Registro de la Propiedad para su inscripción, completando así la transacción y la transferencia de la propiedad.
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Peritaciones Lince
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Perito tasador
Perito técnico, licenciado en economía y master en medioambiente y energías renovables.
Larga trayectoria profesional como agente inmobiliario y tasador...
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
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Sergi Fenollar
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edil tuzi grop
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ADE (Administración y dirección de empresa)
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
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Licencia de apertura
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Licencia de vado
Proyecto reforma vivienda
Licencia de segunda ocupación
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Certificado de instalación de gas
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Proyecto de rehabilitación de edificio
Proyecto de casa
Certificado antigüedad de vivienda
Tasación de edificios
Proyecto de rehabilitación de fachada
Cambio de titularidad de licencia de actividad
Certificado energético de hotel
Estudio básico de seguridad y salud
Carga y descarga
Convertir local en vivienda
Permiso de ocupación de vía pública
Vender local
Boletín eléctrico
Proyecto de piscina
Legalizar nave
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Proyecto de obra
Boletín de agua
Licencia de publicidad exterior
Licencia turística
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Proyecto de instalación de fontanería
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Gestión alquileres
Legalizar ampliación vivienda
Proyecto reforma local comercial
Legalizar cerramiento de terraza
Plan de seguridad y salud
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Tasación de nave industrial
Tasación vivienda
Proyecto de cerramiento terraza
Estudio de seguridad y salud
Licencia de primera ocupación
Licencia de actividad
Licencia ambiental
Proyecto de accesibilidad
Legalizar vivienda
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Coordinación de seguridad y salud
Licencia de terraza
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Idealista, SAU
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Agente de la Propiedad Inmobiliaria
Idealista es el portal inmobiliario líder en España, dedicado a la compra, venta y alquiler de propiedades. Fundado en el...
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