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Andrea Girardi

Andrea Girardi

Perito tasador

Profesional verificado

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5 proyectos

en Certicalia desde 2021

Andrea, en pocas palabras

Perito técnico, licenciado en economía y master en medioambiente y energías renovables. Larga trayectoria profesional como agente inmobiliario y tasador titulado. Siempre actualizados con las últimas novedades del mundo inmobiliario, nuestra oferta no se limita a las circunstancias estricta del caso, sino que también está orientada hacia las potencialidades del ... inmueble objeto de estudio. Leer más

Ubicación

Localización

Barcelona , España

Desplazamiento

Barcelona y alrededores (hasta 100kms)

Servicios que realiza (11)

Tasación pericial contradictoria

Contrato de arrendamiento rústico

Contrato de compraventa de finca rústica

Calcular valor catastral

Tasación vivienda

Vender casa

Valoración de fincas rústicas

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Tasación de edificios

Tasación de local comercial

Una valoración que compruebe valores impuestos por otros organismos o terceros puede hacer la diferencia entre obtener grandes ganancias o serias derrotas. Como profesionales, analizaremos primero la situación pericial discorde del cliente, indicándole a través de un documento exhaustivo el valor mas acorde.

Según establece la LAR 49/2003 de 26 de noviembre, el arrendamiento de una finca rustica es aquel contrato por el que el propietario de la finca o de la explotación cede temporalmente alguno de sus aprovechamientos. conviniendo con el cesionario aparcero en repartirse los productos por partes alícuotas en proporción de sus respectivas aportaciones. A través de las 6 normativas aplicables al arrendamiento rustico, acompañaremos al propietario/titular a cellar un contrato congruo al caso en líneas con la normativa vigente.

La base contractual de un traspaso de titularidad de un inmueble sobre suelo rustico no es muy distinta respeto a una de suelo urbano. La mayor diferencia suele estar en la mayor complejidad de fijar y reflejar en el contrato de compraventa a todos los usos, demarcaciones territoriales, aprovechamientos, contratos vigentes, derechos y sus limitaciones, etc. que usualmente existen en la esfera del rustico. Como empresa analizaremos a todo el contenido jurídico de la finca objeto de interés con la finalidad de entregar un contrato según normativas, bien fijando los intereses del solicitante.

Se trata de un procedimiento de valoración con el objetivo es obtener un valor homogéneo para tener relacionados los valores de mercado con los valores de la administración publica. En sí mismo integra dos valores, el valor del suelo y el valor de la construcción. Recorriendo el texto refundido de la ley de catastro, llegaremos a conocer el valor catastral.

La Tasación de una vivienda es un informe que refleja los aspectos relevantes del inmueble, que según las multiples finalidades, determina el enfoque del trabajo a cumplir y la normativa aplicable. El trabajo habitual incluye una visita al inmueble, fotografías, comprobaciones de ocupación, etc. Se harán comprobaciones sobre la documentación registral, catastral, contratos vigentes, arrendamiento, etc. que se incorporaran junto al valor del inmueble al informe de tasación.

Vender una casa no es tarea tan fácil. Es mucho tiempo con estrés, mucho trabajo y conocimiento legal. Nosotros ahorramos todo esto a nuestros clientes, acompañando y asesorando a cada minuto del proceso de venta para que resulte lo mas agradable posible y sobre todo rentabilicen a lo máximo la operación de compraventa de su inmueble. Todos nuestros clientes salen satisfechos y agradecidos tras nuestra gestión.

Segun tamaño y complejidad, una finca rustica aloja multiples sub-fincas a valorar distintamente, Cada una con un destino, gastos y rentabilidad muy distintos entre ellos y sin un mercado homogéneo que permita valorar la finca comparando con otras. A través de esta complejidad intrínseca del mundo rustico y rural, analizamos a cada uno de los distintos núcleos independientes, para conseguir una sumatoria de valores que represente la actualidad de la finca.

Alquilar un inmueble significa saber donde estar en la legislación vigente y encontrar inquilinos fiables para que los propietarios se sientan seguros y cómodos durante la vigencia de la relacion contractual. Como profesionales inscritos en el Registre de Agents de Catalunya seguimos a nuestros clientes durante todos los procedimientos, de búsqueda de inquilinos, comprobación de renta, readaptación e inscripción en el registro de Incasòl.

Vender un local es saber exatamente cuanto puede rendir de cara a una actividad alojada o las actividades que pueden funcionar en el mismo. Como empresa del sector, asesoramos y acompañamos a todos nuestros clientes a lo largo de toda la duración del proceso de compraventa, desde el levantamiento de información legal , valoración del inmueble, búsqueda de compradores, negociación y firma de compraventa.

En la tasación de un edificio no hay solo que considerar el estado de construcción del mismo y el valor el metro cuadrado. Hay mucho mas, como el estado de ocupación y las limitaciones al derecho de propiedad. En el plazo acordado con el cliente según el caso especifico, entregáremos una documento completo de tasación exhaustivo y de fácil comprensión.

La tasación de un local comercial no es solamente una dirección y un valor mas probable de mercado por metro cuadrado. Hay muchísimo mas que considerar, como todo el entorno donde se ubica, la cantidad de escaparate, el estado de ocupación, los contratos vigentes, etc. toda una serie de parámetros que componen el valor final del local. En el plazo acordado con el cliente según el caso especifico, entregáremos una documento completo de tasación exhaustivo y de fácil comprensión.

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P: Obtener una tasación casa en el Vendrell

R: Hola Héctor soy Andrea de Inmogestió inmobiliaria de Barcelona. En este caso concreto si la intención de ambos es liquidar...

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