Agencias inmobiliarias especialistas en vender casa en Comunidad Valenciana
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sobre vender casa
Cuando se decide poner en venta una propiedad en la Comunidad Valenciana, es necesario obtener y presentar una serie de documentos clave que permitirán llevar a cabo la transacción de forma legal y transparente. A continuación, describiré el proceso para preparar y registrar la documentación necesaria.
En primer lugar, el vendedor necesita adquirir una nota simple del Registro de la Propiedad que certifique que es el titular de la vivienda y que ésta está libre de cargas y gravámenes, como hipotecas o embargos. Esta nota simple se puede solicitar de manera presencial en la oficina del Registro de la Propiedad correspondiente o en línea a través de la página web oficial del Colegio de Registradores de la Propiedad.
A continuación, es crucial disponer de un Certificado de Eficiencia Energética (CEE), un documento que refleja cuán eficiente es la vivienda en términos de consumo energético. Este certificado debe ser emitido por un técnico certificador autorizado y debe registrarse en el órgano competente de la Generalitat Valenciana.
Es igualmente importante contar con el último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) pagado, ya que esto demostrará que la vivienda está al corriente en sus obligaciones tributarias locales.
Antes de proceder a la venta, se deberá obtener un certificado de la comunidad de propietarios donde se acredite que la vivienda no tiene deudas pendientes respecto al pago de las cuotas de la comunidad.
Finalmente, una vez que se ha acordado la venta y se ha procedido con la firma de las escrituras notariales, se debe presentar toda la documentación en el Registro de la Propiedad para que la transacción se inscriba oficialmente. Este trámite puede llevarse a cabo personalmente o a través de una gestoría especializada. Hay que tener en cuenta también que la presentación de la documentación en el Registro de la Propiedad conlleva el pago de una tasa de registro.
Al finalizar estos trámites, el nuevo propietario quedará registrado oficialmente como tal y el vendedor habrá cumplido con todas las obligaciones legales para la transacción de su vivienda en la Comunidad Valenciana.
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En primer lugar, el vendedor necesita adquirir una nota simple del Registro de la Propiedad que certifique que es el titular de la vivienda y que ésta está libre de cargas y gravámenes, como hipotecas o embargos. Esta nota simple se puede solicitar de manera presencial en la oficina del Registro de la Propiedad correspondiente o en línea a través de la página web oficial del Colegio de Registradores de la Propiedad.
A continuación, es crucial disponer de un Certificado de Eficiencia Energética (CEE), un documento que refleja cuán eficiente es la vivienda en términos de consumo energético. Este certificado debe ser emitido por un técnico certificador autorizado y debe registrarse en el órgano competente de la Generalitat Valenciana.
Es igualmente importante contar con el último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) pagado, ya que esto demostrará que la vivienda está al corriente en sus obligaciones tributarias locales.
Antes de proceder a la venta, se deberá obtener un certificado de la comunidad de propietarios donde se acredite que la vivienda no tiene deudas pendientes respecto al pago de las cuotas de la comunidad.
Finalmente, una vez que se ha acordado la venta y se ha procedido con la firma de las escrituras notariales, se debe presentar toda la documentación en el Registro de la Propiedad para que la transacción se inscriba oficialmente. Este trámite puede llevarse a cabo personalmente o a través de una gestoría especializada. Hay que tener en cuenta también que la presentación de la documentación en el Registro de la Propiedad conlleva el pago de una tasa de registro.
Al finalizar estos trámites, el nuevo propietario quedará registrado oficialmente como tal y el vendedor habrá cumplido con todas las obligaciones legales para la transacción de su vivienda en la Comunidad Valenciana.
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Somos un estudio de aparejadores especializado en eficiencia energética e inspección técnica de edificios. Somos expertos en certificación energética...
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Ingeniero Industrial colegiado
Amplia experiencia en certificados de eficiencia energética para todo tipo de inmuebles como pisos, adosados, plantas bajas, locales...
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
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Arquitecto Técnico
Con 28 años de experiencia en el sector he realizado numerosos trabajos tales como Certificaciones energéticas, de habitabilidad, Valoraciones, Inspecciones...
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JMPV Arquitectura Técnica
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Soy Arquitecto Técnico , colegiado nº 3981 del Colegio oficial de Arquitectos Técnicos de Valencia , con mas de 15...
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Arquitecto Técnico- Ingeniero de Edificación, colegiado en Valencia en el Colegio Oficial de Arquitectos Técnicos e Ingenieros de la Edificación,...
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Vender casa
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Inspección técnica de edificios
Licencia de segunda ocupación
Tasaciones hipotecarias
Solicitar ayudas para rehabilitación energética
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Informe pericial arquitecto
Certificado energético
Tasación vivienda
Subsanación de discrepancias de catastro
Certificado de accesibilidad
Informe pericial daños de vivienda
Informe evaluación de edificios
Coordinación de seguridad y salud
Solicitar ayudas informe evaluación de edificios
Vender local
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Tasación pericial contradictoria
Solicitar ayudas rehabilitación de vivienda
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Tasación de local comercial
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